Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Julianaweg 324

3523XK Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.490

Fotogalerij

Julianaweg 324 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze ruime, instapklare eengezinswoning met zijn originele jaren dertig kenmerken aan de groene en geliefde Julinanaweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m², een fijne voor- en achtertuin, verder beschikt de woning onder andere over een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de gezellige zonnige achtertuin, een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en heeft maar liefst 4 slaapkamers. WIJK EN LIGGING De Julianaweg is een rustige, brede laan met veel volwassen bomen en een royale groenstrook waar kinderen buiten kunnen spelen. De wijk is ruim van opzet en voorzien van meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Hart van Hoograven met onder andere een Albert Heijn en Etos, of bij het Smaragdplein, waar je onder meer een Plus-supermarkt, bakker, slager en HEMA vindt. Binnen 5 minuten fietsen ben je op station Vaartsche Rijn, en het bruisende Ledig Erf met terrassen en filmhuis is binnen 7 minuten bereikbaar. Fiets je nog iets verder, dan sta je met 10 minuten op Utrecht Centraal of het Neude. De uitvalswegen (A12, A27 en A2) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, en parkeren kan direct voor de deur. Een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op de nabijheid van de bruisende binnenstad. INDELING begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal (ca. 6 m²) bevinden zich het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer (ca. 29 m²) heeft een fijne open indeling, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek in de lichte erker en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de achtertuin en laten veel daglicht binnen. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad. Tuin(en) De woning beschikt over een verzorgde voortuin (ca. 15 m²) en een zonnige achtertuin (ca. 36 m²), gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van terras en groene beplanting, en biedt volop rust, privacy en een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 4 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 12 m². Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer (ca. 11 m²) met openslaande deuren naar het vernieuwde balkon (2024). Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De derde kamer (ca. 5 m²) is geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is netjes verzorgd en uitgerust met wastafelmeubel, toilet, een ligbad (2023), en nieuwe vloer (2023). Tweede verdieping De zolderverdieping is een verrassend ruime en lichte verdieping dankzij twee dakkapellen (2021). Hier is een royale vierde slaapkamer (ca. 22 m²) gerealiseerd, perfect als master bedroom, kantoor of hobbyruimte. Ook vind je hier de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Benieuwd geworden naar deze fijne gezinswoning op een toplocatie in Utrecht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BIJZONDERHEDEN ? Bouwjaar: 1931, met veel originele details zoals erker en glas in lood ramen. ? Woonoppervlakte van 104 m² en inhoud: 355 m³ ? Perceeloppervlakte: 98 m² (eigen grond) ? Voor- en achtertuin, achtertuin op het zuidoosten ? Nieuwe keuken (2020) ? Badkamer renovatie (2023) ? Strak gestucte wanden op de benedenverdieping (2020) ? Volledig gerenoveerde zolder met dubbele dakkapel (2021) ? Energielabel A. ? 6 zonnepanelen (2023) ? Vloer- en spouwmuur isolatie (2020) ? Dakisolatie (2021) ? Dubbel glas (HR ++) ? Vernieuwde meterkast (2020) ? Balkon vernieuwd (2024) ? Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025 ? Verwarming en warm water via CV-combiketel (2015) Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.