Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Kanaalzichtlaan 110

3541EZ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.272

Galería de fotos

Kanaalzichtlaan 110 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een zeer ruim en modern herenhuis met alle luxe en comfort die je je maar kunt wensen? Dit prachtig afgewerkte herenhuis beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale woonoppervlakte van circa 147 m² en een eigen overdekte parkeerplaats met mogelijkheid tot een eigen laadpaal. Dit is niet zomaar een woning, dit is een thuis waar ruimte, duurzaamheid en locatie samenkomen tot een perfect geheel. Daarnaast is de ligging werkelijk ideaal: op loopafstand bevinden zich zowel het treinstation als de levendige winkels en gezellige horecagelegenheden van Leidsche Rijn Centrum. Of je nu snel naar je werk wilt reizen of spontaan een terrasje wilt pakken, binnen handbereik. Voor wie houdt van rust en beweging in de buitenlucht, biedt deze woning nog een extra pluspunt: via een directe aansluiting op de fiets- en wandelroute langs het Amsterdam-Rijnkanaal geniet je dagelijks van groen, water en ruimte. Perfect voor hardlopers, fietsers of een ontspannen wandeling in de avondzon. Welkom in jouw toekomstige droomwoning! Via de ruime entreehal betreed je deze moderne woning. Hier bevindt zich de royale leefkeuken met een indrukwekkende vide, die zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Verder tref je op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische bergruimte. De gehele eerste verdieping is ingericht als een riante woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde stap je via openslaande deuren het zonneterras op, gelegen op het westen, waar je uitkijkt over de groene binnentuin. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een moderne, complete luxe badkamer. De derde verdieping biedt volop ruimte, met nog eens twee grote slaapkamers. Daarnaast vind je hier een praktische techniek- en wasruimte, bereikbaar via de overloop. Vanuit de gezamenlijke binnentuin heb je tevens directe toegang tot de gemeenschappelijke garage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats, gezamenlijke fietsenstalling én eigen berging. Dit zeer netjes afgewerkte en luxe herenhuis is gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn Centrum. Je woont hier in een moderne en gezellige buurt, waar alle voorzieningen op loopafstand liggen. Denk aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse sportscholen in Leidsche Rijn Centrum. Ook voor liefhebbers van film en cultuur is dit een ideale plek: bioscoop Pathé en cultuurplek RAM, liggen vlakbij. Hier combineer je comfort met levendigheid én ontspanning. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts een paar minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal bent. Ook het oude, sfeervolle centrum van Utrecht is gemakkelijk en snel te bereiken. Met de fiets ben je er binnen 10 tot 15 minuten. Daarnaast liggen er meerdere parken en groene zones in de buurt, zoals het Maximapark en het Parkwijkpark en Leeuwesteyn, waar je heerlijk kunt wandelen, kinderen van alle leeftijden kunnen spelen, sporten of gewoon ontspannen. Ook de geliefde wijk Oog in Al ligt op korte afstand, ideaal voor een uitstapje, of als je graag dichtbij het oude stadsleven bent maar toch in een moderne woonomgeving wilt wonen. Alles is aanwezig om hier met veel plezier te wonen, of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of simpelweg op zoek bent naar een modern en instapklaar huis. Alle feiten op een rij: - Herenhuis, bouwjaar 2023 - Energielabel A++++ - Voorzien van een luxe toilet en badkamer - Strakke wandafwerking en hoogwaardige vloeren - Bodemwarmtepompinstallatie, balansventilatie, 23 stuks zonnepanelen en volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling -Gasloos; verwarmen én koelen via warmtepomp - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 109,- - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Leidsche Rijn - Onder het huis bevindt zich een afgesloten parkeergarage met privéparkeerplaats met mogelijkheid tot een eigen laadpaal - Gezamenlijke fietsenstalling én eigen berging, ruim genoeg voor een bakfiets - Op korte afstand van recreatie winkels, scholen en sportfaciliteiten - Snelwegen A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.