Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Kanaalzichtlaan 110

3541EZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.272

Fotogalerij

Kanaalzichtlaan 110 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer ruim en modern herenhuis met alle luxe en comfort die je je maar kunt wensen? Dit prachtig afgewerkte herenhuis beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale woonoppervlakte van circa 147 m² en een eigen overdekte parkeerplaats met mogelijkheid tot een eigen laadpaal. Dit is niet zomaar een woning, dit is een thuis waar ruimte, duurzaamheid en locatie samenkomen tot een perfect geheel. Daarnaast is de ligging werkelijk ideaal: op loopafstand bevinden zich zowel het treinstation als de levendige winkels en gezellige horecagelegenheden van Leidsche Rijn Centrum. Of je nu snel naar je werk wilt reizen of spontaan een terrasje wilt pakken, binnen handbereik. Voor wie houdt van rust en beweging in de buitenlucht, biedt deze woning nog een extra pluspunt: via een directe aansluiting op de fiets- en wandelroute langs het Amsterdam-Rijnkanaal geniet je dagelijks van groen, water en ruimte. Perfect voor hardlopers, fietsers of een ontspannen wandeling in de avondzon. Welkom in jouw toekomstige droomwoning! Via de ruime entreehal betreed je deze moderne woning. Hier bevindt zich de royale leefkeuken met een indrukwekkende vide, die zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Verder tref je op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische bergruimte. De gehele eerste verdieping is ingericht als een riante woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde stap je via openslaande deuren het zonneterras op, gelegen op het westen, waar je uitkijkt over de groene binnentuin. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een moderne, complete luxe badkamer. De derde verdieping biedt volop ruimte, met nog eens twee grote slaapkamers. Daarnaast vind je hier een praktische techniek- en wasruimte, bereikbaar via de overloop. Vanuit de gezamenlijke binnentuin heb je tevens directe toegang tot de gemeenschappelijke garage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats, gezamenlijke fietsenstalling én eigen berging. Dit zeer netjes afgewerkte en luxe herenhuis is gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn Centrum. Je woont hier in een moderne en gezellige buurt, waar alle voorzieningen op loopafstand liggen. Denk aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse sportscholen in Leidsche Rijn Centrum. Ook voor liefhebbers van film en cultuur is dit een ideale plek: bioscoop Pathé en cultuurplek RAM, liggen vlakbij. Hier combineer je comfort met levendigheid én ontspanning. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts een paar minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal bent. Ook het oude, sfeervolle centrum van Utrecht is gemakkelijk en snel te bereiken. Met de fiets ben je er binnen 10 tot 15 minuten. Daarnaast liggen er meerdere parken en groene zones in de buurt, zoals het Maximapark en het Parkwijkpark en Leeuwesteyn, waar je heerlijk kunt wandelen, kinderen van alle leeftijden kunnen spelen, sporten of gewoon ontspannen. Ook de geliefde wijk Oog in Al ligt op korte afstand, ideaal voor een uitstapje, of als je graag dichtbij het oude stadsleven bent maar toch in een moderne woonomgeving wilt wonen. Alles is aanwezig om hier met veel plezier te wonen, of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of simpelweg op zoek bent naar een modern en instapklaar huis. Alle feiten op een rij: - Herenhuis, bouwjaar 2023 - Energielabel A++++ - Voorzien van een luxe toilet en badkamer - Strakke wandafwerking en hoogwaardige vloeren - Bodemwarmtepompinstallatie, balansventilatie, 23 stuks zonnepanelen en volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling -Gasloos; verwarmen én koelen via warmtepomp - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 109,- - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Leidsche Rijn - Onder het huis bevindt zich een afgesloten parkeergarage met privéparkeerplaats met mogelijkheid tot een eigen laadpaal - Gezamenlijke fietsenstalling én eigen berging, ruim genoeg voor een bakfiets - Op korte afstand van recreatie winkels, scholen en sportfaciliteiten - Snelwegen A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.