Ir directamente al contenido
Logotipo de Ans de Wijn Woningen B.V.

Karel Doormanlaan 162

3572NR Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Karel Doormanlaan 162 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving: Op een buitengewoon fijne locatie aan de Oostkant van Utrecht, aan de rand van de populaire Zeeheldenbuurt, mogen wij dit ruime en goed onderhouden driekamerappartement op de zesde verdieping aan je presenteren. Dankzij de ligging op deze verdieping geniet je van een fraai en weids uitzicht over zowel de oost- als westzijde van Utrecht. Het appartement beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en twee balkons met uitzicht op het groen, waardoor je hier een heerlijk vrij gevoel ervaart. Behoefte aan extra buitenruimte? De fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het complex biedt hiervoor een uitstekende mogelijkheid. Direct tegenover het complex bevindt zich een park met speeltuin, ideaal voor kinderen of voor het uitlaten van de hond. Wat het plaatje helemaal perfect maakt? Dat is de ligging ten opzichte van het oude stadscentrum, het Centraal station, de leuke restaurant en cafés, de verschillende sportverenigingen in de buurt en het aangrenzende Voorveldse polder waar je je heerlijk kunt wandelen. Ook het mooie Wilhelminapark ligt op 10 minuten loopafstand. En ook Roberto Gelato in Wittevrouwen is net zo ver lopen. Dé beste ijssalon van Utrecht dus wij weten zeker dat je dat wandelingetje na het eten regelmatig zult maken in de zomer. De gezonde en actieve VVE draagt bij aan het zorgeloos wonen. Een fijne club mensen en daarnaast is deze vereniging financieel helemaal op orde. Wel zo fijn toch? Parkeren kan voor de deur, met een parkeervergunning. En het fijne is dat er veel plek is dus het is nooit zoeken naar een plekje. Ook laden met je elektrische auto is mogelijk. Het appartement is goed van opzet, de laatste tijd verhuurd geweest, maar na een schilderbeurt kan je er zo in. Indeling: Stenen trapopgang met afgesloten entree en toegang tot de lift en het trappenhuis. Entree appartement, hal voorzien van een uitgebreide gemoderniseerde groepenkast, een vaste kast en een eenvoudige toiletruimte met fontein. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de woonkeuken uit 2018 (voorheen bestaande uit een slaapkamer, keuken en werkbalkon). De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en spoelunit, alsmede een losse koelkast. Via de hal is er toegang tot de royale woonkamer (voorheen woonkamer en slaapkamer) met toegang tot twee balkons. Tevens zijn vanuit de hal de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een wasmeubel en toegang biedt tot een balkon. Centrale ligging tussen de slaapkamers geeft toegang tot de inpandige badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, wasmeubel en een (huur)boiler. In de onderbouw is een privé berging gelegen welke is voorzien van elektra. Oplevering : In overleg. Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Royaal voormalig 5 kamer appartement gelegen op de 6e etage met eigen berging welke is gelegen in de onderbouw. • Elektra: vernieuwde uitgebreide groepenkast aanwezig. • Tijdens de bouw van het complex was het gebruikelijk om met asbesthoudende materialen te werken. Mogelijk liggen er in de keuken en hal nog asbesthoudende materialen zoals Colivinyltegels en plinten. • De voorzijde van het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2001) en dubbele beglazing. • Actieve verenging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten liggen op een bedrag van € 279,68. Intrema BV, Administratief beheerder. • Verwarming door middel van stadsverwarming, warm water via een (huur) boiler. • Centrale afgesloten entree met intercom installatie. • Het is koper niet toegestaan het appartement kamergewijs te verhuren. • Het appartement wordt opgeleverd met een energielabel B tot en met 02 september 2034. • Het complex kent een fijne mix van bewoners van verschillende leeftijden en gezinssamenstellingen. Dit zorgt voor een prettige sfeer. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
312 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.