Jump to content
Logo of Ans de Wijn Woningen B.V.

Karel Doormanlaan 162

3572NR Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 162 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Op een buitengewoon fijne locatie aan de Oostkant van Utrecht, aan de rand van de populaire Zeeheldenbuurt, mogen wij dit ruime en goed onderhouden driekamerappartement op de zesde verdieping aan je presenteren. Dankzij de ligging op deze verdieping geniet je van een fraai en weids uitzicht over zowel de oost- als westzijde van Utrecht. Het appartement beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en twee balkons met uitzicht op het groen, waardoor je hier een heerlijk vrij gevoel ervaart. Behoefte aan extra buitenruimte? De fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het complex biedt hiervoor een uitstekende mogelijkheid. Direct tegenover het complex bevindt zich een park met speeltuin, ideaal voor kinderen of voor het uitlaten van de hond. Wat het plaatje helemaal perfect maakt? Dat is de ligging ten opzichte van het oude stadscentrum, het Centraal station, de leuke restaurant en cafés, de verschillende sportverenigingen in de buurt en het aangrenzende Voorveldse polder waar je je heerlijk kunt wandelen. Ook het mooie Wilhelminapark ligt op 10 minuten loopafstand. En ook Roberto Gelato in Wittevrouwen is net zo ver lopen. Dé beste ijssalon van Utrecht dus wij weten zeker dat je dat wandelingetje na het eten regelmatig zult maken in de zomer. De gezonde en actieve VVE draagt bij aan het zorgeloos wonen. Een fijne club mensen en daarnaast is deze vereniging financieel helemaal op orde. Wel zo fijn toch? Parkeren kan voor de deur, met een parkeervergunning. En het fijne is dat er veel plek is dus het is nooit zoeken naar een plekje. Ook laden met je elektrische auto is mogelijk. Het appartement is goed van opzet, de laatste tijd verhuurd geweest, maar na een schilderbeurt kan je er zo in. Indeling: Stenen trapopgang met afgesloten entree en toegang tot de lift en het trappenhuis. Entree appartement, hal voorzien van een uitgebreide gemoderniseerde groepenkast, een vaste kast en een eenvoudige toiletruimte met fontein. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de woonkeuken uit 2018 (voorheen bestaande uit een slaapkamer, keuken en werkbalkon). De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en spoelunit, alsmede een losse koelkast. Via de hal is er toegang tot de royale woonkamer (voorheen woonkamer en slaapkamer) met toegang tot twee balkons. Tevens zijn vanuit de hal de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een wasmeubel en toegang biedt tot een balkon. Centrale ligging tussen de slaapkamers geeft toegang tot de inpandige badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, wasmeubel en een (huur)boiler. In de onderbouw is een privé berging gelegen welke is voorzien van elektra. Oplevering : In overleg. Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Royaal voormalig 5 kamer appartement gelegen op de 6e etage met eigen berging welke is gelegen in de onderbouw. • Elektra: vernieuwde uitgebreide groepenkast aanwezig. • Tijdens de bouw van het complex was het gebruikelijk om met asbesthoudende materialen te werken. Mogelijk liggen er in de keuken en hal nog asbesthoudende materialen zoals Colivinyltegels en plinten. • De voorzijde van het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2001) en dubbele beglazing. • Actieve verenging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten liggen op een bedrag van € 279,68. Intrema BV, Administratief beheerder. • Verwarming door middel van stadsverwarming, warm water via een (huur) boiler. • Centrale afgesloten entree met intercom installatie. • Het is koper niet toegestaan het appartement kamergewijs te verhuren. • Het appartement wordt opgeleverd met een energielabel B tot en met 02 september 2034. • Het complex kent een fijne mix van bewoners van verschillende leeftijden en gezinssamenstellingen. Dit zorgt voor een prettige sfeer. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.