Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Klifrakplantsoen 98
3544RB Utrecht • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 5.046
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH TEXT BELOW Speels ingedeelde hoekwoning met overdekte parkeerplaats in het groen van Langerak Deze goed onderhouden hoekwoning van circa 109 m² woonoppervlakte ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire wijk Langerak. De woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats onder het huis en valt op door de slimme, speelse indeling met wonen op de verdieping en een fraai vrij uitzicht. De woonkamer met halfopen keuken bevindt zich op de eerste verdieping en profiteert van veel daglicht en privacy. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar ook uitstekend kan dienen als derde slaapkamer. Ligging Langerak is een ruim opgezette, groene wijk met afwisselende architectuur en een prettige woonomgeving voor jong en oud. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk aan basisscholen, speeltuinen, winkelcentrum Parkwijk, gezondheidscentrum Parkwijk en het Máximapark. Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en de uitvalswegen A2 en A12 liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Entree via de hal met modern toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Deze ruimte is ook van buitenaf toegankelijk en daardoor multifunctioneel inzetbaar, zo kun je de ruimte gebruiken als werkkamer maar ook als derde slaapkamer. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de woonkamer, het terras en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een massief eikenhouten vloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is uitgevoerd met een recht keukenblok en voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Via openslaande deuren is het terras direct bereikbaar. Tweede verdieping Royale overloop met voldoende ruimte voor een werkplek. Twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad met whirlpoolfunctie en een separate douche. Daarnaast is er een praktische was- en bergruimte aanwezig. Tuin Zonnige voor- en zijtuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een terras bij de voordeur. Daarnaast is er een extra houten berging aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte circa 109 m² - Perceeloppervlakte circa 87 m² - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Gehele woning voorzien van zonwering, inclusief screens en elektrisch zonnescherm - Eigen overdekte parkeerplaats onder de woning - Niet bewoners clausule - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg --- Playfully designed corner house with covered parking in the greenery of Langerak This well-maintained corner house of approximately 109 m² of living space is located in a quiet and child-friendly courtyard in the popular Langerak district. The property features its own covered parking space beneath the house and stands out due to its smart, playful layout with living areas on the upper floor and a beautiful unobstructed view. The living room with semi-open kitchen is situated on the first floor and benefits from ample natural light and privacy. On the second floor there are two spacious bedrooms and a complete bathroom. On the ground floor there is an additional room currently used as a home office, but which can also serve perfectly as a third bedroom. Location Langerak is a spacious, green residential area with varied architecture and a pleasant living environment for young and old. All amenities are within easy reach, including primary schools, playgrounds, Parkwijk shopping centre, Parkwijk health centre and the Máximapark. Leidsche Rijn Centrum and the city centre of Utrecht are easily accessible by bicycle, and the A2 and A12 motorways are just a short distance away. Layout Ground floor Entrance via the hallway with modern toilet fitted with a wall-hung closet and washbasin. From the hallway there is access to the internal storage room. This space is also accessible from outside and is therefore multifunctional; it can be used as a home office as well as a third bedroom. First floor Spacious landing with access to the living room, the terrace and the staircase to the second floor. The living room is light and generously proportioned and features a solid oak wooden floor. Large windows provide pleasant natural light and an unobstructed view. The kitchen is located at the front of the house and is openly connected to the living room. It is fitted with a straight kitchen unit and equipped with a ceramic hob, combination microwave, dishwasher, refrigerator, freezer and extractor hood. The terrace is directly accessible through French doors. Second floor Generous landing with sufficient space for a workspace. Two spacious bedrooms, located at the front and rear of the house. The bedroom at the front features a built-in wardrobe. The bathroom is fully tiled and equipped with a second toilet, double washbasin, bathtub with whirlpool function and a separate shower. In addition, there is a practical laundry and storage area. Garden Sunny front and side garden facing southwest. The garden is fully paved and features a terrace near the front door. There is also an additional wooden storage shed. Particulars - Year of construction 1999 - Living area approximately 109 m² - Plot size approximately 87 m² - Heating and hot water via district heating - Entire house equipped with sun shading, including screens and an electric awning - Private covered parking space beneath the house - Non-occupancy clause - Ground lease canon bought off in perpetuity - Transfer in consultation
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Contenido
- 363 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 69 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-01-2026
- Fecha de venta
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oudwijk 51
3581TH Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 7.474/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Surinamestraat 123
3531KK Utrecht
€ 700.000 k.k.
€ 5.882/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hermelijnvlinderdijk 130
3544ZC Utrecht
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aquamarijnlaan 15 A
3523EK Utrecht
€ 2.430 p/m
€ 27/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kruisweg
3513CS Utrecht
€ 2.195 p/m
€ 32/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob Catsstraat
3521VD Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Esdoornstraat
3551AH Utrecht
€ 1.300 p/m
€ 17/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo opción
Van Heuven Goedhartlaan 97
3527CG Utrecht
€ 1.299 p/m
€ 13/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
