Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Korianderstraat 114

3544BS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.298

Galería de fotos

Korianderstraat 114 Utrecht
Foto 46

Descripción

Thuiskomen tussen stad en groen aan de Korianderstraat in Utrecht Samenvatting Op een rustige en veilige locatie in Leidsche Rijn ligt dit verrassend ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 84 m², een zonnige buitenruimte en een prachtig uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Hier woon je op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum, terwijl ook Utrecht Centraal snel bereikbaar is. Een comfortabele woning met veel licht, een praktische indeling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Circa 84 m² woonoppervlakte • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Twee goed bemeten slaapkamers • Zonnig balkon/terras op het zuidwesten • Directe ligging aan een grote, fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin • Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Eigen berging van circa 5,5 m² • Beveiligde en overdekte parkeergelegenheid • Exclusieve toegang tot een gezamenlijke gastenkamer voor bewoners • Maandelijkse VvE kosten van €129.69,- • Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum, scholen en parken Wonen Zodra je binnenkomt valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar buiten voelt de leefruimte licht en uitnodigend aan. De keuken heeft een strakke uitstraling met veel werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de woon- en eetkamer. Hierdoor is het een fijne plek om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning is verzorgd afgewerkt met een warme houten vloer die zorgt voor een rustige en sfeervolle basis. Slapen Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, terwijl het toilet afzonderlijk is geplaatst voor extra gemak. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige buitenruimte op het zuidwesten. Vanuit hier kijk je uit over de enorme, prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuin. Dit groene hart van het complex biedt volop ruimte om te ontspannen, elkaar te ontmoeten of kinderen veilig buiten te laten spelen. Door de beschutte ligging geniet je hier van rust, privacy en veel zonuren. Ligging en omgeving De ligging combineert het beste van twee werelden. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum letterlijk op enkele minuten lopen liggen. Denk aan winkels, horeca, supermarkten, sportfaciliteiten en een bioscoop. Ook diverse scholen, waaronder het Leidsche Rijn College, bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning liggen meerdere parken en recreatiegebieden vlakbij. Met de fiets, bus of trein bereik je bovendien snel het historische centrum van Utrecht en Utrecht Centraal. Dankzij de goede verbindingen met de A2 en A12 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Afsluiting Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Korianderstraat 114, Utrecht. Of bekijk de woningpresentatie op: Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

3,02%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
324 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.