Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Kreekraklaan 22
3544WB Utrecht • Utrecht
€ 735.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 751.550
Precio de compra /m²: € 4.966
Galería de fotos
Descripción
BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE ENERGIEZUINIGE EN LICHTE TWEE ONDER EEN KAPWONING! Energiezuinige en zeer goed onderhouden geschakelde 2 onder 1 kapwoning (ca. 148m² woonoppervlakte / bouwjaar 1999) voorzien van een riante inpandige garage (ca. 19m²), een oprit voor 2 auto’s, een zonnige achtertuin op het westen, 20 (!) zonnepanelen (mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A+), een praktische werkruimte op de begane grond welke tevens zeer geschikt is als slaapkamer. De woning is gelegen op 193m² grond en biedt aan de achterzijde een prachtige vrije ligging! Achter de tuin bevindt zich een mooie groenstrook cq. grasveld met bomen (ca. 25 meter lang). Achter deze groenstrook ligt een singel waar kinderen met een bootje een stukje kunnen varen en in de winter kunnen schaatsen. Kenmerkend voor deze woning zijn de royale, tuingerichte woonkamer (ca. 40m2), de grote raampartijen en het uitzicht op de achtertuin, de diepe voortuin met eigen oprit, de multifunctionele (slaap)kamer op de begane grond, de 3 multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen, de zonnige achtertuin met sfeervolle vijver, de strakke keuken en de praktische inpandige verwarmde garage, voorzien van loopdeur waardoor de garage ook vanuit de woning toegankelijk is. De woning kent een uitstekende ligging in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Langerak nabij alle wenselijke voorzieningen zoals, het winkelcentrum Parkwijk, Gezondheidscentrum Parkwijk, diverse onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, meerdere sportfaciliteiten, het Maximapark, openbaar vervoeraansluitingen (binnen 15 minuten met de bus op Centraal Station Utrecht), de snelwegen A2/A12 en natuurlijk stad Utrecht op ca. 15 minuten fietsen. Interesse in deze woning? Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast, toilet met fontein, toegangsdeur naar de garage/berging, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De ruime, lichte L-vormige woonkamer (ca. 40m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt fraai uitzicht op de groene achtertuin. Door de L-vorm zijn er tal van opstellingsmogelijkheden. De strak gestucte wanden en plafonds vormen een prachtige basis voor ieder interieur. De houten parketvloer is in zeer goede staat en geeft de woning een warme en huiselijke uitstraling. Vanuit de woonkamer is middels de riante schuifpui de achtertuin te bereiken. Achter de woonkamer bevindt zich de multifunctionele (slaap)kamer. Deze is nu ingericht als werkkamer maar kan ook uitstekend gebruikt worden als extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is middels de schuifpui de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde is de half open keuken (ca. 9m2) gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a.; vaatwasser, combi oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuiger. De keuken is goed onderhouden en er is vanuit de keuken mooi zicht op de straat en voortuin. Tuin: De achtertuin (ca. 30 m2), gesitueerd op het zonnige westen, is voorzien van strakke bestrating en een achterom. De tuin is fraai aangelegd en de vijver geeft een aangename sfeer. De achtertuin beschikt over veel privacy. Als verlengde van de achtertuin is er de groenstrook. Dat is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen met elkaar. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeerplek voor 2 auto’s. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De woningbrede slaapkamer (ca. 9m2) gelegen aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht op de straat en de omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer (ca. 15m2) met inloopkast onder de trap. De complete en smaakvol afgewerkte badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, twee wastafels met lademeubel in parallel opstelling, design radiator en een hangend toilet. De badkamer is uitgevoerd met een antraciet tegel in combinatie met het houtlook wastafel meubel en de gun metal kranen maken het helemaal af. Zo heeft de badkamer een prachtige hotel chique uitstraling. Tweede verdieping: Op deze woonlaag is de vierde ruime (slaap)kamer (ca. 12m2) gelegen. Deze prettige kamer heeft een speelse hoge nok. Via deze kamer is de riante berging/wasruimte te bereiken, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de mechanische ventilatie installatie zich bevindt. Deze ruimte is voorzien van een dakraam voor extra ventilatie en een fijne daglicht toetreding. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 148 m², inhoud 584 m³; - Bouwjaar medio 1999; - Perceeloppervlakte 193m²; - De grond is uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Energielabel: A+ (gevalideerd april 2025); - Toekomstbestendige woning met slaapkamer op de begane grond; - De woning beschikt over 20 zonnepanelen (Opbrengst ca. per jaar 3.361 kWh (2024)); - Inpandige verwarmde garage met loopdeur naar de woning; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s; - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
Hipoteca berekenen
€ 735.000
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550
3,04%
Anualmente
%
€ 36.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 735.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 193 m²
- Contenido
- 584 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2025
- Fecha de venta
- 15-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van 's-Gravesandestraat
3514VR Utrecht
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartlaan 4
3527CK Utrecht
€ 433 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zamenhofdreef 77
3562JV Utrecht
€ 625 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Berkstraat 10
3513TR Utrecht
€ 469.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 99
3583EJ Utrecht
€ 1.750.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Twijnstraat aan de Werf 12 A
3511ZE Utrecht
€ 1.650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pelikaanstraat 24 BS
3582SC Utrecht
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rhijnvis Feithstraat 22
3532GP Utrecht
€ 485.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
