Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Kreekraklaan 66

3544WD Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 5.160

Galería de fotos

Kreekraklaan 66 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Parkwijk ligt dit zonovergoten, instapklare appartement waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt door de grote raampartijen. De bijzonder lichte woonkamer met open, moderne keuken vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht over het water. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een keurige badkamer, een separate toiletruimte, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Met energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Locatie: De ligging is minstens zo prettig. Vanuit de keuken kijk je prachtig uit over het water – een uitzicht dat elke dag weer rust en ruimte brengt. Aan de voorzijde ligt het zonnige balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het appartement ligt in een rustige, verzorgde straat in Parkwijk, een populaire woonwijk in Leidsche Rijn die bekendstaat om haar groene opzet, brede straten en moderne voorzieningen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Parkwijk met supermarkten, speciaalzaken en een gezellig pleintje met horeca. Ook zijn er verschillende sportscholen, basisscholen en bushaltes in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het uitgestrekte Máximapark of bij het station Leidsche Rijn, en via de A2 en A12 rijd je zo richting Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Kortom, een locatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de trap en lift naar de vierde verdieping als tot de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Vierde verdieping: Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het complex. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken: het separate toilet, de badkamer, een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en natuurlijk de royale woonkamer. De woonkamer is aan beide zijden voorzien van raampartijen die bijna de gehele wand beslaan, waardoor het daglicht hier overvloedig naar binnen stroomt en je de hele dag kunt genieten van het prachtige uitzicht op de omgeving. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om te genieten van borrels en diners met vrienden en familie. In de zomer zet je de schuifpui naar het balkon open en creëer je het echte binnen-buitengevoel. Met lekker weer is het balkon de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl je uitkijkt over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, van waaruit je prachtig uitkijkt over het water. De keuken is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur en biedt veel berg- en werkruimte. De woning beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een bureau. De grootste kamer beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op de vierde verdieping met lift; - Eigen parkeerplek; - Instapklaar appartement met twee slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer met open keuken; - Zonnig balkon op het zuiden; - Energielabel B; - Actieve en gezonde VvE; - Winkelcentrum Parkwijk op loopafstand; - Máximapark en station Leidsche Rijn op korte fietsafstand; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Voor deze woning is geen vragenlijst deel B beschikbaar; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.