Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Kreekraklaan 66

3544WD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.160

Fotogalerij

Kreekraklaan 66 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Parkwijk ligt dit zonovergoten, instapklare appartement waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt door de grote raampartijen. De bijzonder lichte woonkamer met open, moderne keuken vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht over het water. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een keurige badkamer, een separate toiletruimte, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Met energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Locatie: De ligging is minstens zo prettig. Vanuit de keuken kijk je prachtig uit over het water – een uitzicht dat elke dag weer rust en ruimte brengt. Aan de voorzijde ligt het zonnige balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het appartement ligt in een rustige, verzorgde straat in Parkwijk, een populaire woonwijk in Leidsche Rijn die bekendstaat om haar groene opzet, brede straten en moderne voorzieningen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Parkwijk met supermarkten, speciaalzaken en een gezellig pleintje met horeca. Ook zijn er verschillende sportscholen, basisscholen en bushaltes in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het uitgestrekte Máximapark of bij het station Leidsche Rijn, en via de A2 en A12 rijd je zo richting Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Kortom, een locatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de trap en lift naar de vierde verdieping als tot de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Vierde verdieping: Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het complex. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken: het separate toilet, de badkamer, een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en natuurlijk de royale woonkamer. De woonkamer is aan beide zijden voorzien van raampartijen die bijna de gehele wand beslaan, waardoor het daglicht hier overvloedig naar binnen stroomt en je de hele dag kunt genieten van het prachtige uitzicht op de omgeving. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om te genieten van borrels en diners met vrienden en familie. In de zomer zet je de schuifpui naar het balkon open en creëer je het echte binnen-buitengevoel. Met lekker weer is het balkon de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl je uitkijkt over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, van waaruit je prachtig uitkijkt over het water. De keuken is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur en biedt veel berg- en werkruimte. De woning beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een bureau. De grootste kamer beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op de vierde verdieping met lift; - Eigen parkeerplek; - Instapklaar appartement met twee slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer met open keuken; - Zonnig balkon op het zuiden; - Energielabel B; - Actieve en gezonde VvE; - Winkelcentrum Parkwijk op loopafstand; - Máximapark en station Leidsche Rijn op korte fietsafstand; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Voor deze woning is geen vragenlijst deel B beschikbaar; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.