Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Laan van Sofia 19

3541EP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.186

Galería de fotos

Laan van Sofia 19 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het enige wat u hoeft te doen is verhuizen! In een nieuw stadsdeel van Utrecht, nabij het centrum van Leidsche Rijn, vlak bij het Amsterdam-Rijnkanaal staat dit unieke, onder architectuur gebouwde herenhuis dat het beste van twee werelden verenigt: de allure van de 19e eeuw en het comfort en de duurzaamheid van nu. Deze markante woning bestaat uit vier woonlagen, heeft een woonoppervlak van 177 m2 en is met oog voor detail ontworpen. De open indeling, indrukwekkende hoge plafonds en speelse niveauverschillen creëren dynamiek en ruimtelijkheid. Binnen tref je een hoogwaardig afgewerkte designkeuken met een centraal kook- en spoeleiland — het kloppend hart van de woning. Verder beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer op de begane grond, een tweede woonkamer en relaxkamer op de eerste verdieping, prachtig sanitair en 4 slaapkamers verdeeld over de twee bovenste verdiepingen. Deze woning is gebouwd in 2022 en is volledig toekomstbestendig, zo is de woning gasloos, heeft een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen én voorzien van energielabel A+++. De gebruikte materialen en details zijn van topniveau en dankzij de grote ramen en videconstructies baadt elke verdieping in het licht. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en twee privéparkeerplaatsen — een absolute zeldzaamheid in Utrecht. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer en klasse van dit prachtige woonhuis! Locatie: De Laan van Sofia, een prachtige rustige plek in het dynamisch en levendig Nieuwe Leidsche Rijn centrum. Vlakbij park Leeuwensteyn en de nieuwe aantrekkelijke, groene kanaalzone bij het Amsterdam - Rijnkanaal. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder station Leidsche Rijn, diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten. Met de fiets sta je in tien minuten in hartje Utrecht en via de fietsbrug rijd je zó de geliefde wijk Oog in Al binnen, met hotspots als restaurant Buurten en het sfeervolle Landhuis in de Stad. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij diverse uitvalswegen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen voor jong én oud! GLOBALE INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer heeft een vide van 4,16 m hoogte wat zorgt voor een groots gevoel van ruimte en licht. Er is een open trap naar de eerste verdieping. De design woonkeuken is het hart van deze woonlaag, heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, 2 combi-ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, 2 klimaatkasten voor wijn en een centraal kook- en spoeleiland. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk via openslaande deuren. Eerste verdieping: Deze verdieping bestaat uit 2 kamers op verschillende hoogteniveaus, speels verbonden middels een mooie trapopgang. Aan de voorzijde is een tweede woonkamer gesitueerd van 23 m2 met een frans balkon. Aan de achterzijde is nog een fijne kamer gelegen met hoog plafond; een heerlijke ruimte om in alle rust te relaxen of een boek te lezen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en 1 met frans balkon. Deze verdieping heeft een royale badkamer met een design ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping: Overloop met wederom 2 goede slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten en 1 met frans balkon. Een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de zonneboiler. Tuin: Prachtig aangelegde en verzorgde achtertuin, zonnig op het zuidwesten gesitueerd. Een mooie combinatie van groen, een heerlijk terras met plek voor een grote tafel en een praktische schuur v.v. elektra. De achtertuin is tevens voorzien van een achterom en een zonnescherm. Parkeren/berging: Via de zij-entree van het gebouw is de onderliggende parkeergarage met privé berging bereikbaar. Bij de woning horen 2 parkeerplekken en een ruime berging van 13 m2, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Kenmerken: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlakte 177 m2; - Twee eigen parkeerplaatsen en privé berging in de onderliggende parkeergarage; - Energielabel A+++; - Verwarming middels stadsverwarming; - Volledige isolatie & 20 zonnepanelen; - De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming; - De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren t.b.v. de parkeergarage (maandelijkse bijdrage ca. € 138,40); Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Contenido
779 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.