Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Lange Koestraat 43

3511RM Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.067

Galería de fotos

Lange Koestraat 43 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lange Koestraat 43, 43 A en 43 B - Unieke kans in de binnenstad: karakteristiek pand met twee maisonnettes én een bedrijfsruimte op de begane grond in hartje Wijk C! In het bruisende hart van de binnenstad, in het geliefde Wijk C, staat dit unieke en karaktervolle pand te koop. Een zeldzame combinatie van wonen en ondernemen onder één dak, ideaal voor de slimme investeerder, creatieve ondernemer of wie gewoon houdt van stedelijk comfort met een twist. De Lange Koestraat ligt midden in het levendige centrum van Utrecht waar alles wat uw hart begeert op loopafstand ligt. Het winkelgebied, supermarkten zoals de Albert Heijn, cafés en uitgaansgelegenheden zoals Tivoli en restaurants zoals Spaghetteria liggen allemaal op loopafstand. Hiernaast liggen er diverse mooie parken op steenworp afstand van de woning waar u met lekker weer kunt genieten van de natuur. Veel mensen noemen Utrecht de mooiste stad van Nederland, en als u de omgeving rondom de Lange Koestraat in u opneemt kunt u deze mensen eigenlijk alleen maar gelijk geven. Natuurlijk kan het zijn dat u soms buiten de stad moet zijn. Mocht u iets gepland hebben buiten Utrecht dan bent u binnen mum van tijd de stad weer uit. Utrecht Centraal ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast bent u met 10 minuten rijden op de snelweg. Wat maakt dit pand zo bijzonder? Op de begane grond vind je een royale bedrijfsruimte, perfect om hier een bedrijf, kantoor of een andere leuke functie in te vestigen. Uiteraard mag je er ook meerdere auto's in parkeren! De grote ramen zorgen voor veel daglicht en zichtbaarheid—een geweldige plek om je onderneming tot bloei te laten komen midden in het dynamische stadsleven. Boven deze ruimte bevinden zich twee volwaardige maisonnettes, elk met een eigen entree, charmante indeling en volop privacy. Indeling Lange Koestraat 43 Met imposante openslaande deuren bereikbare bedrijfsruimte van ruim 90 m2. Lange Koekstraat 43 A Begane grond: entree, hal met trapopgang op de begane grond met toegang tot de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, riante woonkamer aan de voorzijde van het pand met een half open keuken en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Indeling Lange Koekstraat 43 B Begane grond: entree, hal met trapopgang op de begane grond met toegang tot de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, riante woonkamer aan de achterzijde van het pand met een half open keuken en toegang naar het heerlijke dakterras waar je kunt genieten van de zon, het uitzicht en het stadse leven in alle rust. Via de open trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Of je nu zelf wilt wonen en werken, een combinatie zoekt van verhuren en ondernemen, of op zoek bent naar een investering met potentie—dit pand biedt het allemaal! Bijzonderheden - Gelegen in het historische en populaire Wijk C; - Commerciële ruimte op de begane grond; - Twee zelfstandige maisonnettes; - Dakterras bij één van de woningen, deze behoort exclusief bij de Lange Koestraat 43 B; - Ideaal voor verhuur, eigen bewoning of een combinatie; - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel, bouwjaar 2023; - Alles op loopafstand: horeca, winkels, O.V. en cultuur; - Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Elke woning beschikt over een eigen groepenkast met 3 en 4 groepen en een aardlekschakelaar; - Bedrijfsruimte kan ook gebruikt worden voor het parkeren van auto's; - Oplevering vanaf augustus 2025. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via langekoestraat43.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
91 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Vaillant Ecotec plus 35-40 CW 5+ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.