Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Lange Koestraat 43

3511RM Utrecht • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.067

Photo Gallery

Lange Koestraat 43 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Lange Koestraat 43, 43 A en 43 B - Unieke kans in de binnenstad: karakteristiek pand met twee maisonnettes én een bedrijfsruimte op de begane grond in hartje Wijk C! In het bruisende hart van de binnenstad, in het geliefde Wijk C, staat dit unieke en karaktervolle pand te koop. Een zeldzame combinatie van wonen en ondernemen onder één dak, ideaal voor de slimme investeerder, creatieve ondernemer of wie gewoon houdt van stedelijk comfort met een twist. De Lange Koestraat ligt midden in het levendige centrum van Utrecht waar alles wat uw hart begeert op loopafstand ligt. Het winkelgebied, supermarkten zoals de Albert Heijn, cafés en uitgaansgelegenheden zoals Tivoli en restaurants zoals Spaghetteria liggen allemaal op loopafstand. Hiernaast liggen er diverse mooie parken op steenworp afstand van de woning waar u met lekker weer kunt genieten van de natuur. Veel mensen noemen Utrecht de mooiste stad van Nederland, en als u de omgeving rondom de Lange Koestraat in u opneemt kunt u deze mensen eigenlijk alleen maar gelijk geven. Natuurlijk kan het zijn dat u soms buiten de stad moet zijn. Mocht u iets gepland hebben buiten Utrecht dan bent u binnen mum van tijd de stad weer uit. Utrecht Centraal ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast bent u met 10 minuten rijden op de snelweg. Wat maakt dit pand zo bijzonder? Op de begane grond vind je een royale bedrijfsruimte, perfect om hier een bedrijf, kantoor of een andere leuke functie in te vestigen. Uiteraard mag je er ook meerdere auto's in parkeren! De grote ramen zorgen voor veel daglicht en zichtbaarheid—een geweldige plek om je onderneming tot bloei te laten komen midden in het dynamische stadsleven. Boven deze ruimte bevinden zich twee volwaardige maisonnettes, elk met een eigen entree, charmante indeling en volop privacy. Indeling Lange Koestraat 43 Met imposante openslaande deuren bereikbare bedrijfsruimte van ruim 90 m2. Lange Koekstraat 43 A Begane grond: entree, hal met trapopgang op de begane grond met toegang tot de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, riante woonkamer aan de voorzijde van het pand met een half open keuken en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Indeling Lange Koekstraat 43 B Begane grond: entree, hal met trapopgang op de begane grond met toegang tot de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, riante woonkamer aan de achterzijde van het pand met een half open keuken en toegang naar het heerlijke dakterras waar je kunt genieten van de zon, het uitzicht en het stadse leven in alle rust. Via de open trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Of je nu zelf wilt wonen en werken, een combinatie zoekt van verhuren en ondernemen, of op zoek bent naar een investering met potentie—dit pand biedt het allemaal! Bijzonderheden - Gelegen in het historische en populaire Wijk C; - Commerciële ruimte op de begane grond; - Twee zelfstandige maisonnettes; - Dakterras bij één van de woningen, deze behoort exclusief bij de Lange Koestraat 43 B; - Ideaal voor verhuur, eigen bewoning of een combinatie; - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel, bouwjaar 2023; - Alles op loopafstand: horeca, winkels, O.V. en cultuur; - Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Elke woning beschikt over een eigen groepenkast met 3 en 4 groepen en een aardlekschakelaar; - Bedrijfsruimte kan ook gebruikt worden voor het parkeren van auto's; - Oplevering vanaf augustus 2025. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via langekoestraat43.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
100 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
91 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Vaillant Ecotec plus 35-40 CW 5+ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.