Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Laurierweg 109

3541RB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Bree Makelaars

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.820

Galería de fotos

Laurierweg 109 Utrecht
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een moderne parkwoning uit 2018 waar comfort, duurzaamheid en woongenot samenkomen? Wil je wonen met minimale energielasten, volledig gasloos, met energielabel A+++, 15 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming- én koeling? En zie jij jezelf wonen aan het park, naast Leidsche Rijn Centrum, met vrij uitzicht en volop groen? Dan is Laurierweg 109 in Utrecht precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning uit 2018 combineert ruimte, licht en duurzaamheid met een uitstekende ligging aan het gloednieuwe Park Leeuwesteyn. Met een woonoppervlakte van 128 m², een zonnige tuin op het zuiden, met optie voor parkeren op eigen terrein, zeer lage maandlasten én een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar alles klopt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijn gezinshuis van 128 m² met 4 slaapkamers (5e mogelijk) - Volledig gasloos en energielabel A+++: luchtwarmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas - Zonnige tuin op het zuiden met berging én optie parkeren op eigen terrein - Vrij uitzicht over Park Leeuwesteyn: groen, rust en ruimte voor de deur - Toplocatie in Leidsche Rijn, vlak bij centrum, station en uitvalswegen IS DE LAURIERWEG 109 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door deze parkwoning. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in een ruime hal, waar direct de hoge plafonds van ca. 3,15m hoog en het open, ruimtelijke gevoel opvallen. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de comfortabele leefruimte, het hart van de woning. De uitgebouwde woonkamer is licht, tuingericht en door de hoogte ademt het ruimte. Dankzij de grote, plafondhoge raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte direct warm en uitnodigend aan. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van wit en hout. De keuken is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De houten kastenwand is in 2024 geplaatst. De afwerking op de begane grond is rustig en modern: strakke, hoge wanden en een betonvloer geverfd met coating. De vloerverwarming- én koeling in de gehele woning zorgt voor gemak en comfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal goed van formaat (ca. 11 m², 11m² en 6 m²) en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is compleet en modern ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met strakke wanden, een houtlook laminaatvloer en vloerverwarming én -koeling die per ruimte regelbaar is. Comfort staat hier duidelijk centraal. TWEEDE VERDIEPING In 2023 is een dakkapel geplaatst, waardoor deze verdieping is getransformeerd tot een volwaardige en multifunctionele ruimte met hoge plafonds en veel licht. Met een nokhoogte van ruim 4 meter is dit een ruimte met veel mogelijkheden. De verdieping wordt nu gebruikt als slaapkamer en kantoor, maar kan eenvoudig worden ingedeeld in twee slaapkamers of zelfs worden uitgebreid met een tweede badkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de warmtepompinstallatie, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Dankzij de plafondhoogte van circa 4,15 meter is hier een vliering gerealiseerd, wat zorgt voor extra bergruimte. Achter de knieschotten is eveneens volop opslag mogelijk. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vanaf zonsopgang tot namiddag van de zon geniet. Doordat de woning centraal ligt ten opzichte van de parkeerplaats en er geen directe achterburen zijn, ervaar je hier opvallend veel privacy en geen inkijk. De tuin beschikt over een berging met elektra, een achterom en de mogelijkheid om te parkeren. Achterin de woning staat een carport (BOzARC) met lichtdoorlating: een fijne plek voor kinderen om tijdens regenachtige dagen buiten te spelen. Dankzij deze ligging is het bovendien bijzonder eenvoudig om met een voertuig de tuin in te rijden. De tuindeuren zijn praktisch uitgevoerd en draaien zowel naar binnen als naar buiten open. Op zomerse dagen is het heerlijk en gezellig om 's avonds van de laatste zonnestralen te genieten aan de voorkant van de woning. Met prachtig uitzicht over het nieuw aangelegde park Leeuwesteyn. OMGEVING De woning ligt in het populaire deelplan Hoge Weide in Leidsche Rijn, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen, parkjes en speeltuinen. Direct voor de deur ligt Park Leeuwesteyn, een nieuw aangelegd park met volop ruimte om te ontspannen en te spelen. Voor de kinderen ligt natuurspeeltuin De Hoef op loopafstand. Via het Plantsoen van Boedapest lopen we binnen een paar minuten naar Leidsche Rijn Centrum. Leidsche Rijn Centrum met de Jumbo Foodmarkt, winkels, horeca en bioscoop ligt op loopafstand. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de A2, A12, A27 en A28. Station Leidsche Rijn ligt op circa 5 minuten fietsen en via de Daphne Schippersbrug fiets je in ongeveer 15 minuten naar Utrecht Centraal. Daarnaast liggen het Máximapark, Park de Hoge Weide en recreatiegebieden zoals de Haarrijnse Plas en het Strijkviertel vlakbij. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Externe bergruimte ca. 5 m² - Perceel van 129 m² - Energielabel A+++ (zeer lage maandlasten) - Bouwjaar 2018 - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Hoge plafonds op elke verdieping - Vloerverwarming en -koeling in het gehele huis - Volledig gasloos - 15 zonnepanelen, warmtepomp, HR++ glas - Mogelijkheid om trap dicht te maken met schuifdeur voor extra geluidsdemping en vasthouden van warmte - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein - Vrij uitzicht aan het park - Recht van overpad aan de achterzijde ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kun je telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.