Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Lauwerecht 68 BS

3515GT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.392

Galería de fotos

Lauwerecht 68 BS Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verscholen in een sfeervol hofje aan de Vecht ligt deze karaktervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning met een warme, historische uitstraling. Zodra je de steeg binnenloopt, ervaar je direct de rust en beslotenheid, terwijl het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevindt.  Waar deze steeg vroeger leidde naar een klompenmakerij, vormt zij nu een charmante doorgang naar een verscholen parkje aan de Vecht: een heerlijke, zonnige plek om even tot rust te komen, die volop wordt gebruikt door de huidige bewoners. De woning valt op door de charmante gevel, het karakteristieke dak en de mooie lichtinval. Grote ramen zorgen voor een prettige, open sfeer binnenshuis. Dit unieke huis biedt verrassend veel ruimte met een woonoppervlakte van 102 m² en is bovendien instapklaar. Aan de voorzijde is ruimte om buiten te zitten: een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of gezellig tafelen in de avondzon. KENMERKEN: - Rustig gelegen in autovrije steeg, op steenworp afstand van de binnenstad - Gemeentelijk monument (met mogelijkheden voor subsidie bij verduurzaming) - Authentieke en sfeervolle details, zoals houten balkenplafonds en houten vloeren - Twee ruime slaapkamers en een kantoor aan huis (ook te gebruiken als slaapkamer) - Moderne open woonkeuken (2020) met composiet werkblad, inbouwapparatuur, Quooker en SMEG koelkast - Nette, complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Toilet op de begane grond én eerste verdieping - Balkon op het zuiden, bereikbaar vanaf de tweede verdieping LOCATIE Lauwerecht is een geliefde wijk net buiten de Utrechtse binnenstad, met een mooie mix van historische bebouwing, rustige hofjes en het groen en water van de Vecht. De buurt heeft een dorps karakter met een prettige balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Het centrum van Utrecht is op slechts 10 minuten loopafstand bereikbaar. Ook Utrecht Centraal en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en in de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca.  INDELING  BEGANE GROND  Entree met hal, meterkast en trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle en moderne woonkeuken met vaste kast en schuifdeur, hoekopstelling en inbouwapparatuur, met ruimte voor een grote eettafel. Rechts van de hal ligt een ruime werkkamer of extra slaapkamer, met toegang tot de berging voorzien van cv-opstelling, een toilet met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig.  EERSTE VERDIEPING  Op deze verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met houten vloer en een ruime inbouwkast. Door de grote ramen geniet je van de ondergaande zon over de Vecht. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast vind je hier ook een tweede separaat toilet en de open trap naar de tweede verdieping.  TWEEDE VERDIEPING  Ruime en lichte overloop met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon en twee verrassend royale slaapkamers, voorzien van witgelakte houten vloeren, een houten balkenplafond, dakkapellen en fraai uitzicht op de Vecht. WAT VERKOPER ZEGT: “Hier woon je midden in de stad, maar voelt het alsof je even weg bent. De rust van het hofje, het groen aan de Vecht en toch alles op loopafstand, dat maakt deze plek echt bijzonder.” GOED OM TE WETEN:  - Betaald parkeren of parkeren met vergunning - Op een paar stappen afstand van het buurtpark, waar je heerlijk kunt recreëren (inclusief sleutel voor de poort) - Bij de woning hoort een schuurtje tegenover het huis (in bruikleen van Mitros) en twee eigen fietsenstallingsrekken - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, inclusief renovatie van kozijnen en voordeur - Renovatie van achtergevel en balkon uitgevoerd in 2022 - Verwarming en warm water middels cv-gas Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
43 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.