Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Lauwerecht 68 BS

3515GT Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.392

Photo Gallery

Lauwerecht 68 BS Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Verscholen in een sfeervol hofje aan de Vecht ligt deze karaktervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning met een warme, historische uitstraling. Zodra je de steeg binnenloopt, ervaar je direct de rust en beslotenheid, terwijl het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevindt.  Waar deze steeg vroeger leidde naar een klompenmakerij, vormt zij nu een charmante doorgang naar een verscholen parkje aan de Vecht: een heerlijke, zonnige plek om even tot rust te komen, die volop wordt gebruikt door de huidige bewoners. De woning valt op door de charmante gevel, het karakteristieke dak en de mooie lichtinval. Grote ramen zorgen voor een prettige, open sfeer binnenshuis. Dit unieke huis biedt verrassend veel ruimte met een woonoppervlakte van 102 m² en is bovendien instapklaar. Aan de voorzijde is ruimte om buiten te zitten: een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of gezellig tafelen in de avondzon. KENMERKEN: - Rustig gelegen in autovrije steeg, op steenworp afstand van de binnenstad - Gemeentelijk monument (met mogelijkheden voor subsidie bij verduurzaming) - Authentieke en sfeervolle details, zoals houten balkenplafonds en houten vloeren - Twee ruime slaapkamers en een kantoor aan huis (ook te gebruiken als slaapkamer) - Moderne open woonkeuken (2020) met composiet werkblad, inbouwapparatuur, Quooker en SMEG koelkast - Nette, complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Toilet op de begane grond én eerste verdieping - Balkon op het zuiden, bereikbaar vanaf de tweede verdieping LOCATIE Lauwerecht is een geliefde wijk net buiten de Utrechtse binnenstad, met een mooie mix van historische bebouwing, rustige hofjes en het groen en water van de Vecht. De buurt heeft een dorps karakter met een prettige balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Het centrum van Utrecht is op slechts 10 minuten loopafstand bereikbaar. Ook Utrecht Centraal en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en in de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca.  INDELING  BEGANE GROND  Entree met hal, meterkast en trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle en moderne woonkeuken met vaste kast en schuifdeur, hoekopstelling en inbouwapparatuur, met ruimte voor een grote eettafel. Rechts van de hal ligt een ruime werkkamer of extra slaapkamer, met toegang tot de berging voorzien van cv-opstelling, een toilet met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig.  EERSTE VERDIEPING  Op deze verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met houten vloer en een ruime inbouwkast. Door de grote ramen geniet je van de ondergaande zon over de Vecht. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast vind je hier ook een tweede separaat toilet en de open trap naar de tweede verdieping.  TWEEDE VERDIEPING  Ruime en lichte overloop met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon en twee verrassend royale slaapkamers, voorzien van witgelakte houten vloeren, een houten balkenplafond, dakkapellen en fraai uitzicht op de Vecht. WAT VERKOPER ZEGT: “Hier woon je midden in de stad, maar voelt het alsof je even weg bent. De rust van het hofje, het groen aan de Vecht en toch alles op loopafstand, dat maakt deze plek echt bijzonder.” GOED OM TE WETEN:  - Betaald parkeren of parkeren met vergunning - Op een paar stappen afstand van het buurtpark, waar je heerlijk kunt recreëren (inclusief sleutel voor de poort) - Bij de woning hoort een schuurtje tegenover het huis (in bruikleen van Mitros) en twee eigen fietsenstallingsrekken - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, inclusief renovatie van kozijnen en voordeur - Renovatie van achtergevel en balkon uitgevoerd in 2022 - Verwarming en warm water middels cv-gas Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
43 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.