Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Leeuwerikstraat 3 BS

3514CP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Leeuwerikstraat 3 BS Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Vogelenbuurt ligt deze sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning met een royaal dakterras. Een wijk die bekendstaat om haar charmante straten, levendige sfeer en alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. De karaktervolle woning uit 1903 ademt authenticiteit en is rijk aan originele details, zoals authentieke schouwen, sierlijke plafondlijsten en indrukwekkende plafonds tot wel 3 meter hoog. In combinatie met de prachtige houten visgraatvloer en de grote raampartijen voelt de woning licht, ruim en uitnodigend — een huis dat werkelijk overstroomt van natuurlijk daglicht. De woning beschikt over een eigen entree, een royale woonkamer en-suite, een nette keuken, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Als absolute kers op de taart is er niet alleen een balkon, maar ook een dakterras van circa 16 m² waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. De omgeving: Leeuwerikstraat 3 BS ligt in de geliefde Vogelenbuurt: een rustige en prettige buurt, terwijl het levendige stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Op loopafstand bevinden zich de Voorstraat en de Adelaarstraat, met een fijne mix van leuke restaurants, gezellige koffietentjes en lokale speciaalzaken. Voor een moment van ontspanning wandel je zo naar het Griftpark, perfect voor een rondje hardlopen, een picknick of een zonovergoten middag in het groen. Supermarkten, speeltuinen en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en met het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal op korte fietsafstand woon je hier op een plek waar alles samenkomt. Ook de bereikbaarheid is ideaal: de uitvalswegen richting de A27, A28 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je moeiteloos alle kanten op kunt. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoge plafonds, fraaie plafondlijsten en de prachtige houten visgraatvloer springen direct in het oog en lopen als een rustige, luxe basis door over de hele verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen opvallend licht en ruim aan. De karakteristieke en-suite deuren met vaste kastruimte verdelen de woon- en eetkamer op een elegante manier. Aan de voorzijde zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval, terwijl aan de achterzijde via openslaande deuren het balkon wordt bereikt, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en praktisch ingedeeld, met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping biedt de ruime overloop toegang tot alle vertrekken en zorgt de indeling voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Zowel de hoofdslaapkamer aan de voorzijde als de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop is daarnaast een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Via de trap op deze verdieping is het dakterras bereikbaar, een fijne en beschutte buitenruimte die de woning een extra bijzonder pluspunt geeft. Het dakterras: Het dakterras is een zonnige buitenruimte met vrij uitzicht, waar je vrijwel de hele dag van de zon geniet. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of even tot rust te komen, hoog boven de stad. Bijzonderheden: - Karaktervolle bovenwoning uit 1903; - Royaal dakterras van circa 22 m² en balkon aanwezig (balkon volledig vernieuwd in 2025); - Dak in november 2025 volledig geïsoleerd, dakterras opnieuw geplaatst; - Woonkamer en-suite over de volledige lengte van de woning; - Nette keuken; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; - Houten visgraatvloer op eerste etage, geschuurd en geolied in november 2025;; - Hoge plafonds met fraaie plafondlijsten; - Veel lichtinval; - Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen; - Nabij het Griftpark, het centrum en Utrecht Centraal- Franse balkon aan de voorzijde; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.