Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Leo Fallplantsoen 12

3543HH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.678

Galería de fotos

Leo Fallplantsoen 12 Utrecht
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook onze woonvideo voor een goede impressie van deze riante, strak afgewerkte en sfeervolle eengezinswoning! Deze perfect gelegen, strak afgewerkte 5-kamer eengezinswoning (ca. 171 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2004) is voorzien van een aangebouwde houten berging (ca. 7m2). De woning is gelegen op een ruim perceel van 214m2, beschikt zowel aan de voorzijde als de achterzijde van heerlijke buitenruimtes alsmede twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De uitermate rustige, kindvriendelijke, verkeersluwe ligging aan een plantsoen maakt dit tot een bijzonder prettige locatie voor spelende kinderen of het gezellig samen komen met de buren. Kenmerkend voor de woning is het strakke afwerkingsniveau, de waanzinnig gave raampartijen aan de voor- én achterzijde van de woning, de speelse indeling, de heerlijk lichte en praktisch indeelbare woonkamer v.v. een leisteenvloer met vloerverwarming, de sfeervolle open haard, de grote schuifpuien in de voor- en achterzijde van de woning, de strakke en complete keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de luxe en complete badkamer voorzien van een riante inloopdouche op de eerste verdieping, de 4 volwaardige multifunctionele (slaap)kamers (ca.16, 12, 7 & 24 m²), de multifunctionele entresol welke in directe verbinding staat met de woonkamer, de separate wasruimte op de tweede verdieping alsmede een zonnige voortuin en twee heerlijke buitenruimtes (terras en balkon)  aan de achterzijde van de woning waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De locatie is uitstekend! De woning bevindt zich in een rustige, groene en ruim opgezette wijk, maar wel met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je onder meer winkelcentrum Terwijde, station Terwijde, recreatiegebied de Haarrijnse Plas, het fraaie Maximápark met ‘t Lint, winkelcentrum The Wall, het St. Antonius Ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, net als de bruisende binnenstad van Utrecht. Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar. Indeling: Tuin: De verzorgde, diepe (ca. 14 meter) en fraai aangelegde voortuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto's, een aangebouwde houten berging en meerdere fijne zitplekken. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier heerlijk, onder het genot van een kopje koffie of thee, genieten van de ochtendzon.  De achtertuin grenst aan een plantsoen, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam uitzicht, maar ook bijdraagt aan een gezellig en sociaal contact met de buren. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fontein, garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de speels ingedeelde woonkamer en keuken. Deze woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van prachtige grote glaspartijen, waardoor de ruimte zeer licht is. De brede schuifpuien aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een ultiem binnen-buitengevoel. De woonkamer is eenvoudig in te delen, voorzien van een gezellige open haard (2004) en biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime zit- en eetopstelling. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een riant kookeiland. De verzorgde en complete keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven/ magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via een loopdeur heb je toegang tot het terras van ongeveer 16 m², gesitueerd op het zonnige zuidwesten, waar je kunt genieten van een heerlijk vrij uitzicht. De gehele begane grond is voorzien van een mooie leisteenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de eerste volwaardige en multifunctionele (slaap)kamer, de entresol en de luxe uitgevoerde badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante entresol (ca. 5.42 x 3.54 m), die ideaal is voor het creëren van bijvoorbeeld een werk-/ studeerplek of een extra woonkamergedeelte.  De luxe en moderne badkamer (2019), eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd met fraaie vloer- en wandbetegeling en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde is een volwaardige, multifunctionele (slaap)kamer aanwezig. Deze slaapkamer is  van een ruim formaat (ca. 3.07 x 5.13 m) en voorzien van een praktische inbouwkledingkast.  De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de drie volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers en een ruime, inpandige wasruimte met wasmachine-/ drogeraansluiting.  De slaapkamers (ca. 7, 11 & 24 m2) op deze verdieping beschikken stuk voor stuk over een fijne indeling, waarbij speels met de ruimte is omgegaan.  De royale “masterbedroom” (ca. 5.43 x 4.36 m) biedt volop ruimte voor het plaatsen van een groot 2 persoonsbed en is tevens zeer licht te noemen dankzij de raampartijen aan beide zijden van de kamer.  Vanuit deze slaapkamer bereik je middels de schuifpui het zonnige balkon (ca. 11m2/ zuidwest- ligging). Een heerlijke plek om in de avondzon te genieten! Tevens is er een mogelijk om een extra kamer op de tweede verdieping te creëren door het balkon erbij te betrekking. De gehele tweede verdieping is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Bijzonderheden: -    Woonoppervlakte: ca. 171 m², inhoud ca. 665 m³; -    Perceeloppervlakte: 214 m²; -    Bouwjaar: 2004; -    Energielabel A; -    Verwarming en warm water middels stadsverwarming; -    Volledig geïsoleerd; -    Kozijnen geschilderd medio 2024; -    Schoorsteenkanaal gereinigd medio augustus 2024; -    Diepe, verzorgde tuin met eigen oprit voor 1-2 auto’s en aangebouwde houten berging; -    Woning is voorzien van waanzinnige raampartijen in voor- en achterzijde; -    4 ruime slaapkamers op de verdiepingen; -    Luxe badkamer (vernieuwd medio 2019);  -    Grond uitgegeven in eeuwigdurend recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht (AV1989); -    Instapklare, strak afgewerkte woning; -    Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk met alle wenselijke voorzieningen nabij; -    Oplevering in overleg.  Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.