Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Lijsterstraat 6
3514TD Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 849.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 867.830
Precio de compra /m²: € 6.632
Galería de fotos
Descripción
Een zeldzame vondst aan een autovrij pleintje in het hart van de Vogelenbuurt! Zelden kom je een woning tegen die zó veel biedt: karakter, comfort, ruimte én een droomlocatie. Lijsterstraat 6 is geen gewone woning.... Het is een thuis waar je met volle teugen van het leven geniet, en dat voel je zodra je binnenstapt. De woning is gelegen aan een van de meest charmante en zeldzame plekjes van Utrecht: een autovrij, idyllisch pleintje midden in de geliefde Vogelenbuurt. Hier rijdt geen verkeer, hier heerst rust en toch ben je op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Buren die elkaar kennen, kinderen die buiten spelen, een buurt met een echte ziel. Wonen aan dit pleintje is een privilege dat maar weinigen te beurt valt. Dit statige herenhuis uit 1904 heeft zijn ziel bewaard. De authentieke details, van sierstucwerk tot originele vloeren, geven de woning een sfeer die je niet kunt kopen of nabootsen. De huidige eigenaren hebben het pand met uitzonderlijk veel gevoel voor smaak en kwaliteit gerenoveerd, zodat het rijke verleden naadloos samengaat met het comfort van nu. Het resultaat is een instapklare woning waar je morgen kunt intrekken en meteen in wil blijven. Het hart van de woning is de royale, uitgebouwde woonkamer die indruk maakt door zijn genereuze afmetingen en de bijzondere lichtinval. Door slimme keuzes in de uitbouw en grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen, waardoor de woonkamer op elk uur van de dag licht en uitnodigend aanvoelt. De speelse indeling geeft ruimte voor verschillende zones, een gezellige zithoek, een eettafel voor grote diners, een werkplek....en toch voelt alles één samenhangend geheel. De luxe keuken sluit hier prachtig op aan: hoogwaardig, stijlvol en functioneel ingericht, een ruimte die niet alleen om te koken is, maar ook om samen te zijn. Wat deze woning verder echt onderscheidt is de royale bergruimte die op meerdere plekken slim is geïntegreerd. Geen compromissen, geen creatief gestapel, maar gewoon ruimte voor alles wat je nodig hebt, netjes weggewerkt en toch handig bereikbaar. En dan zijn er nog de fraaie, originele elementen die de woning haar onnavolgbare karakter geven: van de authentieke houten vloeren tot de sierstukken aan het plafond en de karakteristieke vensters. Ze geven de woning een uitstraling die je in nieuwbouw eenvoudigweg niet vindt. Lijsterstraat 6 is meer dan een huis. Het is een plek die je niet meer wil verlaten. Indeling: Begane grond: Entree, gang met toilet, trapopgang en deur naar karakteristieke en suite woonkamer, compleet met een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige, ruime serre waarin de woon- en eetkeuken is ondergebracht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellig plaatsje. Onder de begane grond vind je over vrijwel het gehele oppervlak een goed bereikbare kelder met enkele bijzondere gadgets, waaronder een beweegbare wijnkelder en de mogelijkheid tot een eigen houtopslag. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je de smaakvolle en stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Aan deze zijde bevindt zich ook de tweede slaapkamer. 2e verdieping: De gehele bovenverdieping is ingericht als een grote, open zolderruimte die momenteel dienst doet als ouderslaapkamer. De ruimte is voorzien van prachtige ingebouwde kasten voor kleding en wasmachineaansluiting en een fraaie wastafel. Via een vaste trap in deze ruimte bereik je eenvoudig het dakterras. Het ruime dakterras kroont het geheel met een weids uitzicht en volop zon gedurende de hele dag. Bijzonderheden: - Houtkachel in de woonkamer; - In 2024 heeft een dakrenovatie aan de voorzijde plaatsgevonden en is de dakkapel aangepakt; - In herfst 2025 is het dak van de keuken/uitbouw vernieuwd; - In herfst 2021 is de keuken vernieuwd en de visgraat parketvloer op de begane grond gelegd; - De woning beschikt over dubbele beglazing; - In 2023 is een op afstand bedienbaar zonnescherm geplaatst op de glazen uitbouw in de keuken; - Volledig droog en geventileerd onderkelderd; - De kelder is in 2020 geïsoleerd; - De achterkant is volledig onderhoudsvrij door gebruik van duurzame, stalen kozijnen; - Dakterras (vergunning ontbreekt); - Veel bergruimte op alle etages; - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule meegenomen worden; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via lijsterstraat-6.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 849.000
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830
3,04%
Anualmente
%
€ 42.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 849.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 70 m²
- Contenido
- 583 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1904
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-03-2026
- Fecha de venta
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
