Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Louis Armstronglaan 636

3543EB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 6.718

Galería de fotos

Louis Armstronglaan 636 Utrecht
Foto 45

Descripción

Licht en comfortabel wonen in Leidsche Rijn Welkom bij Louis Armstronglaan 636, een prettig ingedeeld en licht appartement met balkon, gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn. Deze woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht. Ruimte, licht en wooncomfort Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 64 m² en beschikt over een fijne, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen (hoekappartement) geniet de woning van veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een praktische en gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een prettige plek om buiten te zitten en te ontspannen. Twee slaapkamers en nette voorzieningen De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die flexibel in te richten zijn. De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Aparte wasruimte Een groot pluspunt van dit appartement is de aparte wasruimte, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst kunnen worden. Dit zorgt voor extra gemak en draagt bij aan een opgeruimde en functionele woonindeling. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over energielabel A,(HR ++ glas) wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Goede isolatie draagt bij aan lage energielasten en een aangename temperatuur in huis, het hele jaar door. Praktisch en compleet Naast de fijne woonruimte biedt het appartement een balkon en een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex en is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Ligging De ligging is een groot pluspunt. Winkelcentrum Leidsche Rijn bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Utrecht Leidsche Rijn ligt nabij en biedt snelle verbindingen richting het stadscentrum en andere steden. Met de auto zijn de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 64 m² • Energielabel A • Vloerverwarming separaat te regelen (slaapkamers en woonkamer apart) • Airco aanwezig op slaapkamer om zowel te koelen als te verwarmen • Alle ramen zijn voorzien van horren • Gehele woning is gestuukt en medio november 2024 geschilderd • Lichte woonkamer met open keuken • Twee volwaardige slaapkamers • Aparte wasruimte • Balkon aanwezig • Externe berging • Gelegen in populaire wijk Leidsche Rijn • Winkelcentrum Leidsche Rijn nabij • Openbaar vervoer en station op korte afstand • Goede bereikbaarheid via A2 en A12 • Gezonde VVE met meer dan 150.000 euro in kas Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie in Leidsche Rijn? Neem dan contact op voor een bezichtiging van Louis Armstronglaan 636 en ervaar zelf het wooncomfort en de prettige ligging. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan' , laat u gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbare tijdslot. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 07-02 van 12:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
221 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.