Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Louis Armstronglaan 636

3543EB Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Utrecht

Fotogalerij

Louis Armstronglaan 636 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en comfortabel wonen in Leidsche Rijn Welkom bij Louis Armstronglaan 636, een prettig ingedeeld en licht appartement met balkon, gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn. Deze woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht. Ruimte, licht en wooncomfort Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 64 m² en beschikt over een fijne, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen (hoekappartement) geniet de woning van veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een praktische en gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een prettige plek om buiten te zitten en te ontspannen. Twee slaapkamers en nette voorzieningen De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die flexibel in te richten zijn. De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Aparte wasruimte Een groot pluspunt van dit appartement is de aparte wasruimte, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst kunnen worden. Dit zorgt voor extra gemak en draagt bij aan een opgeruimde en functionele woonindeling. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over energielabel A,(HR ++ glas) wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Goede isolatie draagt bij aan lage energielasten en een aangename temperatuur in huis, het hele jaar door. Praktisch en compleet Naast de fijne woonruimte biedt het appartement een balkon en een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex en is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Ligging De ligging is een groot pluspunt. Winkelcentrum Leidsche Rijn bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Utrecht Leidsche Rijn ligt nabij en biedt snelle verbindingen richting het stadscentrum en andere steden. Met de auto zijn de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 64 m² • Energielabel A • Vloerverwarming separaat te regelen (slaapkamers en woonkamer apart) • Airco aanwezig op slaapkamer om zowel te koelen als te verwarmen • Alle ramen zijn voorzien van horren • Gehele woning is gestuukt en medio november 2024 geschilderd • Lichte woonkamer met open keuken • Twee volwaardige slaapkamers • Aparte wasruimte • Balkon aanwezig • Externe berging • Gelegen in populaire wijk Leidsche Rijn • Winkelcentrum Leidsche Rijn nabij • Openbaar vervoer en station op korte afstand • Goede bereikbaarheid via A2 en A12 • Gezonde VVE met meer dan 150.000 euro in kas Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie in Leidsche Rijn? Neem dan contact op voor een bezichtiging van Louis Armstronglaan 636 en ervaar zelf het wooncomfort en de prettige ligging. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan' , laat u gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbare tijdslot. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 07-02 van 12:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.