Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Leidsche Rijn

Louis Armstronglaan 722

3543EB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 7.161

Galería de fotos

Louis Armstronglaan 722 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Penthouse met zicht: wonen op het hoogste niveau aan de Louis Armstronglaan Ben je op zoek naar een modern appartement met panoramisch uitzicht? Wil je royaal wonen met een dakterras op het zuiden? En droom je van een instapklaar penthouse met eigen parkeerplek in Utrecht Terwijde? Welkom op Louis Armstronglaan 722 – een subliem afgewerkt penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m² én 25 m² buitenruimte op de bovenste verdieping van een eigentijds complex in Utrecht Terwijde. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Penthouse op de vijfde verdieping met uitzicht over het groen en de skyline van Utrecht. Royale woonoppervlakte van 118 m², alles gelijkvloers en licht door grote raampartijen. Stijlvolle moderne keuken met natuurstenen werkblad, kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Fantastisch dakterras van ca. 25 m² op het zuiden – ultiem genieten van de zon en ruimte. Privé parkeerplek en externe berging, veilig en praktisch. IS DE LOUIS ARMSTRONGLAAN 722 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt het moderne complex binnen via een representatieve centrale entree met lift. Op de vijfde (en bovenste) verdieping wacht jouw penthouse. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en mondt uit in een royale living met een sfeervolle zithoek, geïntegreerde haard, maatwerkkasten en een spectaculair uitzicht via de grote glazen schuifpui naar het terras. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling draagt bij aan het luxe gevoel. De keuken is een lust voor het oog: greeploze kasten, donker design en een robuust natuurstenen werkblad met prachtige tekening. Alles is aanwezig – een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. EERSTE VERDIEPING De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met strak gestucte wanden, veel lichtinval en airco voor optimaal comfort. De master bedroom grenst aan het balkon. De badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel en modern tegelwerk. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. GARAGE/BERGING Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, bereikbaar via een slagboom. De berging van ca. 5 m² bevindt zich op de begane grond en is ideaal voor fietsen of seizoensspullen. TUIN Geen tuin, maar wél een indrukwekkend dakterras van 25 m², perfect georiënteerd op het zuiden. Je hebt hier volledige privacy, ruimte voor een loungehoek en een weids uitzicht over groen en de stad. OMGEVING Het penthouse ligt in Terwijde, een geliefde wijk in Leidsche Rijn met volop voorzieningen. Winkelcentrum Terwijde ligt op steenworp afstand, evenals het NS-station. Binnen 10 minuten ben je in hartje Utrecht of op de A2/A12. Parken, scholen en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik. Groene wandelroutes en waterpartijen zorgen voor een ontspannen leefomgeving. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 118,35 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 24,89 m² Externe berging: 5,05 m² Eigen parkeerplek Vloerverwarming én -koeling Luxe keuken met natuurstenen werkblad Airconditioning in meerdere kamers Bouwjaar: 2020 Energielabel: A Gezonde VvE, bijdrage € 220,- per maand Lift aanwezig Instapklaar EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit penthouse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.