Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Leidsche Rijn

Louis Armstronglaan 722

3543EB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 7.161

Fotogalerij

Louis Armstronglaan 722 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Penthouse met zicht: wonen op het hoogste niveau aan de Louis Armstronglaan Ben je op zoek naar een modern appartement met panoramisch uitzicht? Wil je royaal wonen met een dakterras op het zuiden? En droom je van een instapklaar penthouse met eigen parkeerplek in Utrecht Terwijde? Welkom op Louis Armstronglaan 722 – een subliem afgewerkt penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m² én 25 m² buitenruimte op de bovenste verdieping van een eigentijds complex in Utrecht Terwijde. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Penthouse op de vijfde verdieping met uitzicht over het groen en de skyline van Utrecht. Royale woonoppervlakte van 118 m², alles gelijkvloers en licht door grote raampartijen. Stijlvolle moderne keuken met natuurstenen werkblad, kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Fantastisch dakterras van ca. 25 m² op het zuiden – ultiem genieten van de zon en ruimte. Privé parkeerplek en externe berging, veilig en praktisch. IS DE LOUIS ARMSTRONGLAAN 722 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt het moderne complex binnen via een representatieve centrale entree met lift. Op de vijfde (en bovenste) verdieping wacht jouw penthouse. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en mondt uit in een royale living met een sfeervolle zithoek, geïntegreerde haard, maatwerkkasten en een spectaculair uitzicht via de grote glazen schuifpui naar het terras. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling draagt bij aan het luxe gevoel. De keuken is een lust voor het oog: greeploze kasten, donker design en een robuust natuurstenen werkblad met prachtige tekening. Alles is aanwezig – een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. EERSTE VERDIEPING De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met strak gestucte wanden, veel lichtinval en airco voor optimaal comfort. De master bedroom grenst aan het balkon. De badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel en modern tegelwerk. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. GARAGE/BERGING Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, bereikbaar via een slagboom. De berging van ca. 5 m² bevindt zich op de begane grond en is ideaal voor fietsen of seizoensspullen. TUIN Geen tuin, maar wél een indrukwekkend dakterras van 25 m², perfect georiënteerd op het zuiden. Je hebt hier volledige privacy, ruimte voor een loungehoek en een weids uitzicht over groen en de stad. OMGEVING Het penthouse ligt in Terwijde, een geliefde wijk in Leidsche Rijn met volop voorzieningen. Winkelcentrum Terwijde ligt op steenworp afstand, evenals het NS-station. Binnen 10 minuten ben je in hartje Utrecht of op de A2/A12. Parken, scholen en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik. Groene wandelroutes en waterpartijen zorgen voor een ontspannen leefomgeving. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 118,35 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 24,89 m² Externe berging: 5,05 m² Eigen parkeerplek Vloerverwarming én -koeling Luxe keuken met natuurstenen werkblad Airconditioning in meerdere kamers Bouwjaar: 2020 Energielabel: A Gezonde VvE, bijdrage € 220,- per maand Lift aanwezig Instapklaar EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit penthouse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.