Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Meloenstraat 7

3552VA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.755

Galería de fotos

Meloenstraat 7 Utrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklaar huis met karakter? Droom je van een zonnige tuin én drie volwaardige slaapkamers? En wil je wonen op een centrale plek in Utrecht? Welkom bij Meloenstraat 7, een charmante jaren ’40 woning in de geliefde wijk Ondiep. Dit sfeervolle huis is recent op diverse punten vernieuwd, heeft een energielabel C en biedt volop leefruimte voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Je hoeft hier letterlijk alleen je verhuisdozen uit te pakken! 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Volledig vernieuwde keuken uit 2022 met moderne apparatuur; - Stijlvolle badkamer (2019) met inloopdouche en wastafelmeubel; - Heerlijke achtertuin op het noordoosten – groen en verzorgd; - Zonnige woonkamer met parketvloer en zicht op het groen; - Sfeervolle zolderkamer met karakteristieke balken en veel lichtinval. IS DE MELOENSTRAAT 7 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je stapt binnen in een lichte hal met toegang tot de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en zicht op de groene voortuin. De vloer is afgewerkt met klassiek parket, wat direct warmte en sfeer geeft. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin – perfect voor lange zomeravonden. De gesloten keuken (2022) is strak uitgevoerd in wit met een licht werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven en een inductiekookplaat. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer (2019) is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Er is ook een praktische wasruimte/berging aanwezig op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is nu ingericht als derde slaapkamer en verrast met een fantastische nokhoogte. Het zichtbare houten balkenplafond, de strakke afwerking en de grote raampartij zorgen voor een unieke mix van charme en comfort. Ideaal als ouderslaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. TUIN De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, vaste planten en een pergola voor natuurlijke beschutting. Tevens is de tuin voorzien van een achterom. Dankzij de diepte van ruim 9 meter kun je hier volop genieten van de zon. Ook de voortuin is groen ingericht en geeft de woning extra uitstraling. OMGEVING De Meloenstraat ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Ondiep, op loopafstand van het levendige Julianapark en winkelcentrum Rokade. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht of bij station Zuilen. Scholen, speeltuinen, sportclubs en horeca zijn in de directe omgeving volop aanwezig. Met de auto zit je zó op de A2 of A27, en parkeren kan in de straat. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1948; - Woonoppervlakte ca. 86 m²; - Energielabel C; - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer vernieuwd in 2019; - Ruime achtertuin op het noordoosten met berging; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit volledig gemoderniseerde woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
298 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.