Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Merelstraat 56

3514CN Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.467

Galería de fotos

Merelstraat 56 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht en verrassend ruim 3-kamer appartement met eigen terras en parkeerplek in de populaire en karaktervolle Vogelenbuurt ligt dit ruime en instapklare appartement van ca. 92 m². Met twee slaapkamers, een royale, lichte woonkamer, een west-terras en je eigen parkeerplaats in de afgesloten garage biedt dit appartement het beste van stad en rust. In de buurt bevindt zich ook de historische windmolen Rijn en Zon, een charmant detail van Utrechtse erfgoedwaarde. De ligging van dit appartement is ideaal boven het winkelcentrum. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden te lopen. In de directe omgeving vind je onder andere hippe horecagelegenheden zoals MØS Coffee Bar & Bij Guusjes, maar ook speciaalzaken en supermarkten. Het Griftpark ligt op loopafstand, perfect voor een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht en dankzij de ligging nabij uitvalswegen zit je zó op de A27 of A28. V Instapklaar: nieuwe kookplaat, nieuwe boiler, mechanische ventilatie, professioneel afgewerkte houten vloeren V Zonnig west-terras met uitzicht op het groen V Eigen parkeerplaats in afgesloten garage V Privéberging in de kelder V Toegang tot een exclusieve centrale binnentuin voor bewoners en gasten V Actieve VvE (€288.14 p/m), inclusief voorschot voor gas (€91,-), warm water én gemeenschappelijke energievoorziening via zonnepanelen V Dubbel glas aanwezig V Energielabel A (geldig t/m 2035) V Slimme thermostaten voor nauwkeurige temperatuurregeling en efficiënt energiegebruik V Toplocatie: je fietst in ongeveer 10 minuten naar het stadshart (Domtoren / oude binnenstad) en ongeveer 7–8 minuten naar Utrecht Centraal station V Nabij hippe plekken zoals MØS Coffee Bar, Bij Guusjes en Café Averechts, en het Griftpark voor sport en ontspanning INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussenpaneel en lift/trap naar de eerste verdieping. Vanuit de parkeergarage is de woning ook binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: Je stapt de woning binnen in een ruime hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Loop door naar de achterzijde en je komt in de royale en bijzonder lichte woonkamer, door de grote raampartijen heb je een weids uitzicht. De kamer voelt ruim en aangenaam aan, een perfecte plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. De open keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling, is van alle gemakken voorzien: een nieuwe keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie. Loop je terug richting de hal, dan kom je bij twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers liggen aan de voorzijde en kijken uit op het terras. Een van de twee kamers beschikt over een ingebouwde kast en is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een handig wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Tot slot is er een inpandige berging met voldoende plek voor opslag én een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Naast de voordeur bevindt zich het zonnige en overdekte terras gelegen op het westen. Hier zit je heerlijk beschut, omringd door groen dat exclusief toegankelijk is voor de bewoners en hun gasten. Parkeren: Je hebt een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw en privéberging Kortom, dit instapklare appartement met karakter, ruimte en buitenruimte op een toplocatie is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.