Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Merelstraat 56

3514CN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.467

Photo Gallery

Merelstraat 56 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en verrassend ruim 3-kamer appartement met eigen terras en parkeerplek in de populaire en karaktervolle Vogelenbuurt ligt dit ruime en instapklare appartement van ca. 92 m². Met twee slaapkamers, een royale, lichte woonkamer, een west-terras en je eigen parkeerplaats in de afgesloten garage biedt dit appartement het beste van stad en rust. In de buurt bevindt zich ook de historische windmolen Rijn en Zon, een charmant detail van Utrechtse erfgoedwaarde. De ligging van dit appartement is ideaal boven het winkelcentrum. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden te lopen. In de directe omgeving vind je onder andere hippe horecagelegenheden zoals MØS Coffee Bar & Bij Guusjes, maar ook speciaalzaken en supermarkten. Het Griftpark ligt op loopafstand, perfect voor een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht en dankzij de ligging nabij uitvalswegen zit je zó op de A27 of A28. V Instapklaar: nieuwe kookplaat, nieuwe boiler, mechanische ventilatie, professioneel afgewerkte houten vloeren V Zonnig west-terras met uitzicht op het groen V Eigen parkeerplaats in afgesloten garage V Privéberging in de kelder V Toegang tot een exclusieve centrale binnentuin voor bewoners en gasten V Actieve VvE (€288.14 p/m), inclusief voorschot voor gas (€91,-), warm water én gemeenschappelijke energievoorziening via zonnepanelen V Dubbel glas aanwezig V Energielabel A (geldig t/m 2035) V Slimme thermostaten voor nauwkeurige temperatuurregeling en efficiënt energiegebruik V Toplocatie: je fietst in ongeveer 10 minuten naar het stadshart (Domtoren / oude binnenstad) en ongeveer 7–8 minuten naar Utrecht Centraal station V Nabij hippe plekken zoals MØS Coffee Bar, Bij Guusjes en Café Averechts, en het Griftpark voor sport en ontspanning INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussenpaneel en lift/trap naar de eerste verdieping. Vanuit de parkeergarage is de woning ook binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: Je stapt de woning binnen in een ruime hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Loop door naar de achterzijde en je komt in de royale en bijzonder lichte woonkamer, door de grote raampartijen heb je een weids uitzicht. De kamer voelt ruim en aangenaam aan, een perfecte plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. De open keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling, is van alle gemakken voorzien: een nieuwe keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie. Loop je terug richting de hal, dan kom je bij twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers liggen aan de voorzijde en kijken uit op het terras. Een van de twee kamers beschikt over een ingebouwde kast en is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een handig wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Tot slot is er een inpandige berging met voldoende plek voor opslag én een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Naast de voordeur bevindt zich het zonnige en overdekte terras gelegen op het westen. Hier zit je heerlijk beschut, omringd door groen dat exclusief toegankelijk is voor de bewoners en hun gasten. Parkeren: Je hebt een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw en privéberging Kortom, dit instapklare appartement met karakter, ruimte en buitenruimte op een toplocatie is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.