Jump to content
Logo of Gusto Casa

Korenschoofstraat 10

3513DG Utrecht • Utrecht

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 8.438

Photo Gallery

Korenschoofstraat 10 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

De woning Dit is zo’n appartement waar alles samenkomt. Strak, sfeervol en comfortabel, maar vooral een plek waar je je meteen thuis voelt. Zodra je binnenkomt merk je hoe rustig het hier is. Terwijl je midden in de stad woont, is het binnen heerlijk rustig. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het water. Dat geeft rust. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag iets anders laat zien. Extra tof de bootjes komen hier voorbij. Zo is er altijd reuring. De keuken ligt centraal in de ruimte en in het hart van het huis. Strak vormgegeven met een betonnen werkblad, houten frontjes en voorzien van inbouwapparatuur. In de lades zit een lichtje, zodat je als je je midnight snack stiekem wil pakken, je niet misgrijpt. Terwijl jij staat te koken, schuiven vrienden aan en ben je met elkaar in verbinding. Door de grote ruimte zijn er verschillende indelingen mogelijk. Het balkon ligt op het zuidoosten. In de middag en avond zit je hier heerlijk in de zon met uitzicht op het water en de levendigheid van de buurt. Het voelt een beetje als een terrasje pakken, maar dan privé. De twee slaapkamers zijn allebei ruim. In beide kamers past een kast en tweepersoonsbed en hebben Franse balkons. Je zet de deuren open en haalt buiten naar binnen. Of je nu een extra werkplek nodig hebt, een logeerkamer of een kinderkamer. De ruimte is er. De badkamer is modern en rustig. Een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel zorgen voor comfort zonder gedoe. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met berging. Naast dat je een fijn balkon hebt helemaal van jezelf. Is er ook een fijne binnentuin. De binnentuin is een fijne plek waar bewoners samenkomen, maar waar je ook gewoon even rustig kunt zitten met een boek. Op dit niveau vind je ook de grote berging (6m2). Alles klopt hier. De indeling, het licht, de afwerking. Het is een appartement waar je binnenkomt en denkt: dit wil ik. Oja en nog een plus. Je hebt hier een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder je appartement. De omgeving De Korenschoofstraat ligt in Zijdebalen, Pijlsweerd. Een wijk die modern is, maar tegelijkertijd warm en levendig aanvoelt. Architectuur met karakter, mooie materialen, nieuw en comfortabel en een opzet die ruim en groen voelt. Je loopt zo naar je favoriete plekken. Voor koffie ga je naar Dagger Coffee. Voor lunch of een goed stuk taart schuif je aan bij Daddi. En op een warme dag haal je een ijsje bij Il Mulino. En de sportschool en Rocycle? Ook binnen 100 meter. Alles ligt letterlijk om de hoek. De Sluisjes zijn altijd gezellig om even neer te strijken en te zien hoe iedereen geniet van een rondje binnenstad. De binnenstad is nog geen 10 minuten lopen. Geen zin in de drukte van de stad? Na een drukke werkdag wandel je zo langs de Vecht. Je loopt hier in het groen, compleet met een weiland met grazende koeien. Geniet van de natuur, en beloon jezelf met een drankje bij Fort aan de Klop of Belle van Zuylen, populaire plekken waar je de dag perfect afsluit. Je start vanuit hier ook goed een rondje op de racefiets de polder in of een rondje langs de Loosdrechtse plassen. Je hebt op korte afstand maar liefst 4 verschillende supermarkten. De Sahan supermarkt, Albert Heijn en EkoPlaza zitten op maar een paar meter van elkaar. Op de Merelstraat zit de Jumbo. Je bent met 5 minuten fietsen op het station. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij. De indeling Begane grond Centrale entree met postbussen, toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Met de lift of trap ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hal met toegang tot alle ruimtes. Ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. Open keuken met eetgedeelte en modern afgewerkt met onder andere een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en koelkast met ijsblokjesdispenser. Twee slaapkamers, beide voorzien van Franse balkons. Badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Apart toilet met fonteintje en een praktische wasruimte. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. De pluspunten van de woning + Vrij uitzicht op het water vanuit de woonkamer en het balkon + Zonnig balkon op het zuidwesten + Eigen parkeerplaats en ruime berging + Moderne afwerking met lift en comfortabele indeling + Centrale ligging dichtbij het centrum en alle voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.