Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Korenschoofstraat 10

3513DG Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.438

Galerie de photos

Korenschoofstraat 10 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Dit is zo’n appartement waar alles samenkomt. Strak, sfeervol en comfortabel, maar vooral een plek waar je je meteen thuis voelt. Zodra je binnenkomt merk je hoe rustig het hier is. Terwijl je midden in de stad woont, is het binnen heerlijk rustig. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het water. Dat geeft rust. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag iets anders laat zien. Extra tof de bootjes komen hier voorbij. Zo is er altijd reuring. De keuken ligt centraal in de ruimte en in het hart van het huis. Strak vormgegeven met een betonnen werkblad, houten frontjes en voorzien van inbouwapparatuur. In de lades zit een lichtje, zodat je als je je midnight snack stiekem wil pakken, je niet misgrijpt. Terwijl jij staat te koken, schuiven vrienden aan en ben je met elkaar in verbinding. Door de grote ruimte zijn er verschillende indelingen mogelijk. Het balkon ligt op het zuidoosten. In de middag en avond zit je hier heerlijk in de zon met uitzicht op het water en de levendigheid van de buurt. Het voelt een beetje als een terrasje pakken, maar dan privé. De twee slaapkamers zijn allebei ruim. In beide kamers past een kast en tweepersoonsbed en hebben Franse balkons. Je zet de deuren open en haalt buiten naar binnen. Of je nu een extra werkplek nodig hebt, een logeerkamer of een kinderkamer. De ruimte is er. De badkamer is modern en rustig. Een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel zorgen voor comfort zonder gedoe. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met berging. Naast dat je een fijn balkon hebt helemaal van jezelf. Is er ook een fijne binnentuin. De binnentuin is een fijne plek waar bewoners samenkomen, maar waar je ook gewoon even rustig kunt zitten met een boek. Op dit niveau vind je ook de grote berging (6m2). Alles klopt hier. De indeling, het licht, de afwerking. Het is een appartement waar je binnenkomt en denkt: dit wil ik. Oja en nog een plus. Je hebt hier een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder je appartement. De omgeving De Korenschoofstraat ligt in Zijdebalen, Pijlsweerd. Een wijk die modern is, maar tegelijkertijd warm en levendig aanvoelt. Architectuur met karakter, mooie materialen, nieuw en comfortabel en een opzet die ruim en groen voelt. Je loopt zo naar je favoriete plekken. Voor koffie ga je naar Dagger Coffee. Voor lunch of een goed stuk taart schuif je aan bij Daddi. En op een warme dag haal je een ijsje bij Il Mulino. En de sportschool en Rocycle? Ook binnen 100 meter. Alles ligt letterlijk om de hoek. De Sluisjes zijn altijd gezellig om even neer te strijken en te zien hoe iedereen geniet van een rondje binnenstad. De binnenstad is nog geen 10 minuten lopen. Geen zin in de drukte van de stad? Na een drukke werkdag wandel je zo langs de Vecht. Je loopt hier in het groen, compleet met een weiland met grazende koeien. Geniet van de natuur, en beloon jezelf met een drankje bij Fort aan de Klop of Belle van Zuylen, populaire plekken waar je de dag perfect afsluit. Je start vanuit hier ook goed een rondje op de racefiets de polder in of een rondje langs de Loosdrechtse plassen. Je hebt op korte afstand maar liefst 4 verschillende supermarkten. De Sahan supermarkt, Albert Heijn en EkoPlaza zitten op maar een paar meter van elkaar. Op de Merelstraat zit de Jumbo. Je bent met 5 minuten fietsen op het station. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij. De indeling Begane grond Centrale entree met postbussen, toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Met de lift of trap ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hal met toegang tot alle ruimtes. Ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. Open keuken met eetgedeelte en modern afgewerkt met onder andere een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en koelkast met ijsblokjesdispenser. Twee slaapkamers, beide voorzien van Franse balkons. Badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Apart toilet met fonteintje en een praktische wasruimte. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. De pluspunten van de woning + Vrij uitzicht op het water vanuit de woonkamer en het balkon + Zonnig balkon op het zuidwesten + Eigen parkeerplaats en ruime berging + Moderne afwerking met lift en comfortabele indeling + Centrale ligging dichtbij het centrum en alle voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.