Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Korenschoofstraat 10

3513DG Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.438

Fotogalerij

Korenschoofstraat 10 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning Dit is zo’n appartement waar alles samenkomt. Strak, sfeervol en comfortabel, maar vooral een plek waar je je meteen thuis voelt. Zodra je binnenkomt merk je hoe rustig het hier is. Terwijl je midden in de stad woont, is het binnen heerlijk rustig. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het water. Dat geeft rust. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag iets anders laat zien. Extra tof de bootjes komen hier voorbij. Zo is er altijd reuring. De keuken ligt centraal in de ruimte en in het hart van het huis. Strak vormgegeven met een betonnen werkblad, houten frontjes en voorzien van inbouwapparatuur. In de lades zit een lichtje, zodat je als je je midnight snack stiekem wil pakken, je niet misgrijpt. Terwijl jij staat te koken, schuiven vrienden aan en ben je met elkaar in verbinding. Door de grote ruimte zijn er verschillende indelingen mogelijk. Het balkon ligt op het zuidoosten. In de middag en avond zit je hier heerlijk in de zon met uitzicht op het water en de levendigheid van de buurt. Het voelt een beetje als een terrasje pakken, maar dan privé. De twee slaapkamers zijn allebei ruim. In beide kamers past een kast en tweepersoonsbed en hebben Franse balkons. Je zet de deuren open en haalt buiten naar binnen. Of je nu een extra werkplek nodig hebt, een logeerkamer of een kinderkamer. De ruimte is er. De badkamer is modern en rustig. Een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel zorgen voor comfort zonder gedoe. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met berging. Naast dat je een fijn balkon hebt helemaal van jezelf. Is er ook een fijne binnentuin. De binnentuin is een fijne plek waar bewoners samenkomen, maar waar je ook gewoon even rustig kunt zitten met een boek. Op dit niveau vind je ook de grote berging (6m2). Alles klopt hier. De indeling, het licht, de afwerking. Het is een appartement waar je binnenkomt en denkt: dit wil ik. Oja en nog een plus. Je hebt hier een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder je appartement. De omgeving De Korenschoofstraat ligt in Zijdebalen, Pijlsweerd. Een wijk die modern is, maar tegelijkertijd warm en levendig aanvoelt. Architectuur met karakter, mooie materialen, nieuw en comfortabel en een opzet die ruim en groen voelt. Je loopt zo naar je favoriete plekken. Voor koffie ga je naar Dagger Coffee. Voor lunch of een goed stuk taart schuif je aan bij Daddi. En op een warme dag haal je een ijsje bij Il Mulino. En de sportschool en Rocycle? Ook binnen 100 meter. Alles ligt letterlijk om de hoek. De Sluisjes zijn altijd gezellig om even neer te strijken en te zien hoe iedereen geniet van een rondje binnenstad. De binnenstad is nog geen 10 minuten lopen. Geen zin in de drukte van de stad? Na een drukke werkdag wandel je zo langs de Vecht. Je loopt hier in het groen, compleet met een weiland met grazende koeien. Geniet van de natuur, en beloon jezelf met een drankje bij Fort aan de Klop of Belle van Zuylen, populaire plekken waar je de dag perfect afsluit. Je start vanuit hier ook goed een rondje op de racefiets de polder in of een rondje langs de Loosdrechtse plassen. Je hebt op korte afstand maar liefst 4 verschillende supermarkten. De Sahan supermarkt, Albert Heijn en EkoPlaza zitten op maar een paar meter van elkaar. Op de Merelstraat zit de Jumbo. Je bent met 5 minuten fietsen op het station. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij. De indeling Begane grond Centrale entree met postbussen, toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Met de lift of trap ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hal met toegang tot alle ruimtes. Ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. Open keuken met eetgedeelte en modern afgewerkt met onder andere een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en koelkast met ijsblokjesdispenser. Twee slaapkamers, beide voorzien van Franse balkons. Badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Apart toilet met fonteintje en een praktische wasruimte. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. De pluspunten van de woning + Vrij uitzicht op het water vanuit de woonkamer en het balkon + Zonnig balkon op het zuidwesten + Eigen parkeerplaats en ruime berging + Moderne afwerking met lift en comfortabele indeling + Centrale ligging dichtbij het centrum en alle voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.