Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Utrecht

Merwedekade 233

3522JN Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.506

Galería de fotos

Merwedekade 233 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 woning met tuin en vrij uitzicht – Merwedekade 233, Utrecht Aan de geliefde Merwedekade, met het Merwedeplantsoen waar je uitzicht heb op de boten voor de deur, staat deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 gezinswoning van ruim 157 m² waarvan 11 op de zolderverdieping. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort, biedt drie volwaardige verdiepingen én een ruime tuin met berging. Een heerlijke plek om rustig te wonen, op korte afstand van het centrum van Utrecht. Indeling Begane grond; Via de entree kom je in de hal met trapopgang, kelderkast en een modern toilet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met een karakteristieke erker aan de voorzijde en prettig uitzicht over de kade. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en boiler, een kookeiland en veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken stap je via een moderne schuifpui direct de tuin in. De achtertuin is verzorgd en diep, met ruimte voor een loungehoek, eettafel en veel groen. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, met achterom. Eerste verdieping; De L-vormige slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en heeft direct toegang tot een balkon. Deze is eenvoudig in twee aparte kamers te splitsen. De badkamer heeft vloerverwarming, een designradiator, een aparte douche en een bubbelbad. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, met voldoende ruimte voor een droger. Tweede verdieping; De tweede verdieping is momenteel ingericht als open ruimte met veel lichtinval dankzij de dakramen. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren. De vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel en de apparatuur van de zonnepanelen. Vide; De bovenste verdieping is verrassend ruim en voorzien van dakramen en vaste kastruimte. Deze lichte zolder kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte: ca. 157m² waarvan 11m²; - Bouwjaar: 1930; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Zonnepanelen - Twee badkamers; - Authentieke jaren ’30 details behouden; - Ruime achtertuin met berging en achterom; - Rustige ligging aan het water met vrij uitzicht; - Op fietsafstand van het centrum van Utrecht; - Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; - Oplevering in overleg. Omgeving De Merwedekade is een rustige, kindvriendelijke straat in Utrecht-Zuid, met uitzicht op het water en volop groen in de omgeving. Winkels, scholen, parken en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Ook het centrum en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, karakter en een rustige ligging dicht bij de stad. De ligging is ideaal voor het verkeer: Je bent binnen 10 minuten fietsen op het Centraal station, heeft daarnaast ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A27. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Bosch Eurostart (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.