Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Merwedekade 233

3522JN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.506

Photo Gallery

Merwedekade 233 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 woning met tuin en vrij uitzicht – Merwedekade 233, Utrecht Aan de geliefde Merwedekade, met het Merwedeplantsoen waar je uitzicht heb op de boten voor de deur, staat deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 gezinswoning van ruim 157 m² waarvan 11 op de zolderverdieping. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort, biedt drie volwaardige verdiepingen én een ruime tuin met berging. Een heerlijke plek om rustig te wonen, op korte afstand van het centrum van Utrecht. Indeling Begane grond; Via de entree kom je in de hal met trapopgang, kelderkast en een modern toilet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met een karakteristieke erker aan de voorzijde en prettig uitzicht over de kade. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en boiler, een kookeiland en veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken stap je via een moderne schuifpui direct de tuin in. De achtertuin is verzorgd en diep, met ruimte voor een loungehoek, eettafel en veel groen. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, met achterom. Eerste verdieping; De L-vormige slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en heeft direct toegang tot een balkon. Deze is eenvoudig in twee aparte kamers te splitsen. De badkamer heeft vloerverwarming, een designradiator, een aparte douche en een bubbelbad. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, met voldoende ruimte voor een droger. Tweede verdieping; De tweede verdieping is momenteel ingericht als open ruimte met veel lichtinval dankzij de dakramen. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren. De vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel en de apparatuur van de zonnepanelen. Vide; De bovenste verdieping is verrassend ruim en voorzien van dakramen en vaste kastruimte. Deze lichte zolder kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte: ca. 157m² waarvan 11m²; - Bouwjaar: 1930; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Zonnepanelen - Twee badkamers; - Authentieke jaren ’30 details behouden; - Ruime achtertuin met berging en achterom; - Rustige ligging aan het water met vrij uitzicht; - Op fietsafstand van het centrum van Utrecht; - Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; - Oplevering in overleg. Omgeving De Merwedekade is een rustige, kindvriendelijke straat in Utrecht-Zuid, met uitzicht op het water en volop groen in de omgeving. Winkels, scholen, parken en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Ook het centrum en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, karakter en een rustige ligging dicht bij de stad. De ligging is ideaal voor het verkeer: Je bent binnen 10 minuten fietsen op het Centraal station, heeft daarnaast ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A27. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
131 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Bosch Eurostart (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.