Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Merwedestraat 59

3522XL Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 6.608

Galería de fotos

Merwedestraat 59 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Rivierenwijk, aan een rustige straat met karakteristieke jaren ’30 bebouwing, staat deze sfeervolle tussenwoning. Het huis is goed onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details en de warme uitstraling van de bouwperiode. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 74 m², verdeeld over twee woonlagen en een praktische bergzolder. Met drie slaapkamers, een badkamer en een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een aangebouwde schuur met elektra. Dankzij de ligging nabij station Vaartsche Rijn, Rotsoord en het Ledig Erf, én op slechts tien minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad, combineert deze woning woongenot met alle gemakken van de stad. INDELING WONING Begane grond: De entree met granieten vloer en praktische bergruimte onder de trap geeft toegang tot de lichte woonkamer. De hoge plafonds, lamelparketvloer en strakke wandafwerking zorgen voor een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. Via de schuifpui is er direct contact met de zonnige achtertuin. De moderne keuken is bereikbaar via een schuifdeur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u de tuin in. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet met wasruimte. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder die zich uitstrekt over de gehele verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha, 2020). Tuin: De achtertuin van circa 18 m² is gelegen op het westen en daarmee perfect voor de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een schuur met elektra. Ook de voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van het huis. LIGGING EN OMGEVING De Rivierenwijk is een van de meest geliefde buurten van Utrecht, dankzij de combinatie van sfeervolle jaren ’30 woningen en de centrale ligging. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en station Vaartsche Rijn. Om de hoek treft u de gezellige, groene Merwedekade aan, goed voor een picknick of een drankje en de avondzon met zicht over het water. De gezellige Veilinghaven bevindt zich op loopafstand en biedt een sfeervolle mix van restaurants, waaronder Fico, Feu en Ixi. Voor een avond uit zijn Rotsoord en het Ledig Erf dichtbij, terwijl de Utrechtse binnenstad en het Centraal Station binnen tien minuten fietsen bereikbaar zijn. Uitvalswegen als de A2, A12 en A27 zijn met de auto snel te bereiken. NAMENS DE VERKOPER(S) De bewoonster heeft hier sinds 2019 met veel plezier gewoond. Nu zij de stap maakt naar een volgende woning, gunt zij deze fijne plek graag aan een nieuwe eigenaar. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Volledige vernieuwing van het dak (2018) • Cv-ketel vernieuwd (Remeha, 2020) BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1928 cf. opgave BAG • Energielabel: D (geldig tot 23-10-2034) • Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha, 2020) • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (op toilet-raam en twee kleine ruiten na). • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
297 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.