Ir directamente al contenido
Logotipo de Carine Fabisch Makelaardij

Minister Talmastraat 28 B

3555GH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.882

Galería de fotos

Minister Talmastraat 28 B Utrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een leuk, modern en energiezuinig 2-kamerappartement (51 m2) met een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen (afgesloten) terrein. Rustig gelegen op de 2e en bovenste verdieping aan de achterzijde van een leuk en kleinschalig appartementencomplex uit 2007. Dankzij het energielabel A en het recente bouwjaar lage bijkomende kosten. Verder is dit appartement vrijwel zo te betrekken! Ligging: Goed gelegen in een rustige straat in de wijk Zuilen. Het complex ligt om de hoek van de levendige Amsterdamsestraatweg met diverse winkeltjes, lunchgelegenheden en restaurants. Nabij Oud-Zuilen en het Julianapark, waar je lekker kunt wandelen, met in de buurt diverse sportscholen, winkelcentrum Rokade, openbaar vervoer en treinstation Zuilen. Op de fiets zit je binnen 10/15 minuten in de binnenstad. Daarnaast ben je met de auto zo op de ring richting de A2/A12/A27. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen, gemeenschappelijke hal met trapopgang en via de achteruitgang toegang tot de parkeerplaatsen op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex. Hier is eveneens een gezamenlijke fietsenstalling en een gezamenlijke picknicktafel. 2e verdieping: Er zijn 2 naast elkaar gelegen deuren, waarvan er 1 toegang geeft tot de inpandige berging en de ander tot het appartement zelf. Tevens is de berging vanuit de hal van het appartement bereikbaar. In de berging de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de opstelplaats wasmachine. Via de andere deur: hal, toegang tot berging, meterkast, hangend toilet met fontein en de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken met aansluitend het zonnige balkon met vrij uitzicht (ligging ZW). Het balkon heeft een aparte deur maar kan ook in zijn geheel worden geopend dankzij de aanwezige harmonicadeuren. Ruime keuken met granieten aanrechtblad, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits gaskookplaat, een 90 cm brede rvs afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Via de woonkamer is de slaapkamer te bereiken met aansluitend de badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een vaste wastafel in meubel en een designradiator. Desgewenst is het ook mogelijk de wasmachine in de badkamer te plaatsen. Technische installatie en isolatie: - Energielabel A, geldig tot 25-04-2027. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar onbekend, vermoedelijk 2007, eigendom). - Elektriciteit: moderne groepenkast met voldoende groepen. - De woning is geheel voorzien van dubbel glas. - Mechanische ventilatie voor keuken, badkamer en toilet. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Intercom. Vereniging van Eigenaars: - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE appartementencomplex “De Tweede Kamer”). - Maandelijkse bijdrage VvE: € 169,63 per maand (woning en parkeerplaats). - Netjes bewoond complex met intercom. Kenmerken: - Bouwjaar 2007. - Woonoppervlakte 51 m2. - Buitenruimte balkon 4 m2. - Parkeerplaats 13 m2. - Inhoud 163 m3. - Vol eigendom (geen erfpacht). - Appartement: kadastraal bekend gemeente Zuilen sectie B nummer 4103 A-22 (60/1.485e aandeel) en parkeerplaats kadastraal bekend gemeente Zuilen sectie B nummer 4103 A-25 (5/1.485e aandeel). Overig - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Notariskeuze voor verkoper. - Er is geen Lijst van Zaken. De woning wordt leeg opgeleverd. - Er is geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Vraagprijs euro 300.000,00 k.k. Oplevering in overleg (kan snel) Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtigingsafspraak!

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
163 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.