Direct naar de inhoud
Logo van Carine Fabisch Makelaardij

Minister Talmastraat 28 B

3555GH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Minister Talmastraat 28 B Utrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een leuk, modern en energiezuinig 2-kamerappartement (51 m2) met een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen (afgesloten) terrein. Rustig gelegen op de 2e en bovenste verdieping aan de achterzijde van een leuk en kleinschalig appartementencomplex uit 2007. Dankzij het energielabel A en het recente bouwjaar lage bijkomende kosten. Verder is dit appartement vrijwel zo te betrekken! Ligging: Goed gelegen in een rustige straat in de wijk Zuilen. Het complex ligt om de hoek van de levendige Amsterdamsestraatweg met diverse winkeltjes, lunchgelegenheden en restaurants. Nabij Oud-Zuilen en het Julianapark, waar je lekker kunt wandelen, met in de buurt diverse sportscholen, winkelcentrum Rokade, openbaar vervoer en treinstation Zuilen. Op de fiets zit je binnen 10/15 minuten in de binnenstad. Daarnaast ben je met de auto zo op de ring richting de A2/A12/A27. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen, gemeenschappelijke hal met trapopgang en via de achteruitgang toegang tot de parkeerplaatsen op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex. Hier is eveneens een gezamenlijke fietsenstalling en een gezamenlijke picknicktafel. 2e verdieping: Er zijn 2 naast elkaar gelegen deuren, waarvan er 1 toegang geeft tot de inpandige berging en de ander tot het appartement zelf. Tevens is de berging vanuit de hal van het appartement bereikbaar. In de berging de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de opstelplaats wasmachine. Via de andere deur: hal, toegang tot berging, meterkast, hangend toilet met fontein en de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken met aansluitend het zonnige balkon met vrij uitzicht (ligging ZW). Het balkon heeft een aparte deur maar kan ook in zijn geheel worden geopend dankzij de aanwezige harmonicadeuren. Ruime keuken met granieten aanrechtblad, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits gaskookplaat, een 90 cm brede rvs afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Via de woonkamer is de slaapkamer te bereiken met aansluitend de badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een vaste wastafel in meubel en een designradiator. Desgewenst is het ook mogelijk de wasmachine in de badkamer te plaatsen. Technische installatie en isolatie: - Energielabel A, geldig tot 25-04-2027. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar onbekend, vermoedelijk 2007, eigendom). - Elektriciteit: moderne groepenkast met voldoende groepen. - De woning is geheel voorzien van dubbel glas. - Mechanische ventilatie voor keuken, badkamer en toilet. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Intercom. Vereniging van Eigenaars: - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE appartementencomplex “De Tweede Kamer”). - Maandelijkse bijdrage VvE: € 169,63 per maand (woning en parkeerplaats). - Netjes bewoond complex met intercom. Kenmerken: - Bouwjaar 2007. - Woonoppervlakte 51 m2. - Buitenruimte balkon 4 m2. - Parkeerplaats 13 m2. - Inhoud 163 m3. - Vol eigendom (geen erfpacht). - Appartement: kadastraal bekend gemeente Zuilen sectie B nummer 4103 A-22 (60/1.485e aandeel) en parkeerplaats kadastraal bekend gemeente Zuilen sectie B nummer 4103 A-25 (5/1.485e aandeel). Overig - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Notariskeuze voor verkoper. - Er is geen Lijst van Zaken. De woning wordt leeg opgeleverd. - Er is geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Vraagprijs euro 300.000,00 k.k. Oplevering in overleg (kan snel) Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtigingsafspraak!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.