Ir directamente al contenido
Logotipo de Giesberts Makelaars

Molenbeekstraat 1

3521ET Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.172

Galería de fotos

Molenbeekstraat 1 Utrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geweldige en gewilde locatie in de wijk 'Parkhaven' ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning (2003). Deze verrassend ruime eengezinswoning heeft onder andere een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. In de zonnige, vrije achtertuin staat een houten berging, via de achterom is een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats voor 2 auto's te bereiken. DE LIGGING De ruim en groen opgezette stadswijk Parkhaven is in de Dichterswijk-West, tussen de Croeselaan en het Merwedekanaal, ontwikkeld. Een bijzondere woonplek met een ideale ligging ten opzichte van Utrecht-Centraal en de historische binnenstad van Utrecht. De wijk biedt volop ruimte en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Uw eigen auto kan geparkeerd worden achter de woning, op de afgesloten parkeerplaats. Op loopafstand ligt de oude haven met historische schepen en zijn er diverse restaurants met gezellige terrassen, scholen en kinderopvang te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station liggen om de hoek. Aan de zuidkant kom je via het Ledig Erf de stad in en aan de noordkant via de nieuwe loop-/fietsbrug achter het kantoor van de Rabobank. DE INDELING Parterre Ruime entree/ hal met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, moderne meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) , toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken whitewash vloer en heeft gladgestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een moderne erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de fraaie tuin. De woonkeuken is uitgevoerd met een in een hoek opgestelde keuken met goede kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, en een koelkast. De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de keuken ligt de hal met de trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage Ruime en lichte overloop, drie goede slaapkamers alle voorzien van een parketvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafeltje. De ruime, complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, vrijhangende wc, een dubbele wastafel en een design radiator. De badkamer heeft comfortabele vloerverwarming. Tweede etage Lichte overloop met parketvloer en deur naar een royaal dakterras, zeer ruime vierde slaapkamer met wastafel en zowel aan de voor- als achterzijde een prettig uitzicht op de omgeving. Ruime bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur. DE TUIN Achter de woning ligt een besloten, vrije achtertuin op het Zuidoosten. Achterin de tuin staat een houten berging. De tuin heeft een achteringang die leidt naar het achterliggende, afgesloten parkeerterrein met daarop een eigen parkeerplaats met ruimte voor 2 auto's. BIJZONDERHEDEN Lichte en ruime tussenwoning op een aantrekkelijke locatie Vrij uitzicht aan de voorzijde Zonnige achtertuin met houten berging en achterom De hal, badkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming De woning is volledig geïsoleerd, HR ++ glas, energielabel A Terras op de tweede verdieping waar een 5de slaapkamer te realiseren is Parkeerplaats voor twee auto's op afgesloten mandelig binnenterrein (ca € 100 servicekosten per jaar) Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming Moderne elektra met 9 groepen en aardlekschakelaars Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht conform erfpachtvoorwaarden '89

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
513 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.