Direct naar de inhoud
Logo van Giesberts Makelaars

Molenbeekstraat 1

3521ET Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.172

Fotogalerij

Molenbeekstraat 1 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geweldige en gewilde locatie in de wijk 'Parkhaven' ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning (2003). Deze verrassend ruime eengezinswoning heeft onder andere een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. In de zonnige, vrije achtertuin staat een houten berging, via de achterom is een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats voor 2 auto's te bereiken. DE LIGGING De ruim en groen opgezette stadswijk Parkhaven is in de Dichterswijk-West, tussen de Croeselaan en het Merwedekanaal, ontwikkeld. Een bijzondere woonplek met een ideale ligging ten opzichte van Utrecht-Centraal en de historische binnenstad van Utrecht. De wijk biedt volop ruimte en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Uw eigen auto kan geparkeerd worden achter de woning, op de afgesloten parkeerplaats. Op loopafstand ligt de oude haven met historische schepen en zijn er diverse restaurants met gezellige terrassen, scholen en kinderopvang te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station liggen om de hoek. Aan de zuidkant kom je via het Ledig Erf de stad in en aan de noordkant via de nieuwe loop-/fietsbrug achter het kantoor van de Rabobank. DE INDELING Parterre Ruime entree/ hal met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, moderne meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) , toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken whitewash vloer en heeft gladgestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een moderne erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de fraaie tuin. De woonkeuken is uitgevoerd met een in een hoek opgestelde keuken met goede kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, en een koelkast. De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de keuken ligt de hal met de trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage Ruime en lichte overloop, drie goede slaapkamers alle voorzien van een parketvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafeltje. De ruime, complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, vrijhangende wc, een dubbele wastafel en een design radiator. De badkamer heeft comfortabele vloerverwarming. Tweede etage Lichte overloop met parketvloer en deur naar een royaal dakterras, zeer ruime vierde slaapkamer met wastafel en zowel aan de voor- als achterzijde een prettig uitzicht op de omgeving. Ruime bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur. DE TUIN Achter de woning ligt een besloten, vrije achtertuin op het Zuidoosten. Achterin de tuin staat een houten berging. De tuin heeft een achteringang die leidt naar het achterliggende, afgesloten parkeerterrein met daarop een eigen parkeerplaats met ruimte voor 2 auto's. BIJZONDERHEDEN Lichte en ruime tussenwoning op een aantrekkelijke locatie Vrij uitzicht aan de voorzijde Zonnige achtertuin met houten berging en achterom De hal, badkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming De woning is volledig geïsoleerd, HR ++ glas, energielabel A Terras op de tweede verdieping waar een 5de slaapkamer te realiseren is Parkeerplaats voor twee auto's op afgesloten mandelig binnenterrein (ca € 100 servicekosten per jaar) Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming Moderne elektra met 9 groepen en aardlekschakelaars Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht conform erfpachtvoorwaarden '89

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
513 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.