Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Satijnvlinder 43

3544VX Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.478

Fotogalerij

Satijnvlinder 43 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe én duurzaamheid op toplocatie in Parkwijk - 't Zand – is dit jouw ideale gezinswoning? Zoek je een royale woning met plek voor het hele gezin? Wil je comfortabel thuiswerken in alle rust? En droom je van een instapklare woning met een stijlvolle afwerking én energielabel A+? Welkom aan de Satijnvlinder 43 in Utrecht: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 178 m² woonoppervlakte. Hier woon je in een moderne, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert comfort, luxe en functionaliteit op een manier die direct opvalt. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en volop mogelijkheden voor thuiswerken of hobby’s, is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Maar liefst 178 m² woonoppervlakte 2. 6 slaapkamers en 2 badkamers 3. Energielabel A+ en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen 4. Stijlvolle, moderne afwerking met o.a. visgraatvloer en luxe keuken 5. Garage, carport én fijne tuin op een rustige locatie IS DE SATIJNVLINDER 43 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De stijlvolle visgraatvloer en strakke wandafwerking geven het geheel een moderne, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een tijdloos design met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt over de rustige straat. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Ideaal voor een gezin of om kamers in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer – perfect voor grotere gezinnen of logees. Ook hier is de afwerking verzorgd en licht. Dankzij de slimme indeling zijn deze ruimtes multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplek of studio. DERDE VERDIEPING De zolderverdieping verrast met een zesde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Dankzij de dakramen is ook hier voldoende daglicht aanwezig. Ideaal als extra werkruimte, speelkamer of rustige plek om je terug te trekken. GARAGE/BERGING De woning beschikt over een praktische garage en een carport, waardoor je altijd voldoende parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. Ideaal voor fietsen, opslag of het stallen van een auto. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. Hier geniet je van privacy en rust, met voldoende ruimte om te ontspannen, spelen of buiten te eten. Dankzij de gunstige ligging is er volop zon. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Leidsche Rijn: een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn er diverse parken en recreatiemogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A2 en A12 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met station Leidsche Rijn op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht. BIJZONDERHEDEN 6 slaapkamers 2 badkamers Energielabel A+ Zonnepanelen aanwezig Luxe keuken en moderne afwerking Garage en carport Uitstekend geschikt voor grote gezinnen en thuiswerken EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
731 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.