Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Narcisstraat 47

3551EP Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Inez Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.337

Galería de fotos

Narcisstraat 47 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de populaire Bloemenbuurt: ontdek de potentie van Narcisstraat 47 in Utrecht! Ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning met karakter én mogelijkheden? Wil je wonen op een centrale locatie met alles binnen handbereik? Is deze fantastische woning iets voor jou? Welkom op Narcisstraat 47: een charmante tussenwoning in het geliefde Utrecht West, klaar voor een nieuwe toekomst! Deze karakteristieke woning met een woonoppervlak van ca. 89 m² is gelegen in de rustige en gezellige Narcisstraat, midden in de populaire Bloemenbuurt. Een buurt waar authentieke charme hand in hand gaat met stedelijk gemak. De woning is keurig onderhouden en recent voorzien van een moderne keuken en nette badkamer, maar biedt bovenal veel potentie: ideaal voor gezinnen, starters met ambitie of thuiswerkers die ruimte zoeken. 5x GEEN PLEK ZOALS NARCISSTRAAT 47 IN UTRECHT: - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping: ideaal voor gezinnen of een combinatie van slapen en thuiswerken. - Lichte en diepe woonkamer met hoge plafonds (2.72 m) en prettig uitzicht op de rustige straat. - Recent vernieuwde keuken met strak design, ingebouwde apparatuur en praktische opstelling. - Moderne badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie. - Stadstuin met berging, perfect voor een zonnige zit of extra opbergruimte. IS DE NARCISSTRAAT 47 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning: BEGANE GROND Bij binnenkomst via de charmante gevel betreed je de entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is langgerekt, licht en praktisch in te delen. Achterin vind je de moderne keuken, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en veel opbergruimte. Aansluitend ligt de strak afgewerkte badkamer met toilet, douche en wastafel. Via de achterdeur bereik je de zonnige tuin met vrijstaande houten berging. EERSTE VERDIEPING Hier tref je maar liefst drie slaapkamers aan, allen met goede afmetingen en prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in gebruik; van kinderkamer tot thuiskantoor of logeerkamer. BERGING De woning beschikt over een vrijstaande houten berging aan de achterzijde ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als compacte werkruimte. TUIN De achtertuin ligt beschut en is grotendeels bestraat, met enkele borders voor groen. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van ochtend- en middagzon. Een heerlijke plek voor een kop koffie of borrel in de buitenlucht. OMGEVING De Narcisstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, maar op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, hippe koffietentjes en eetgelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg. De binnenstad en het Centraal Station zijn slechts 10 minuten fietsen. Bushaltes en station Zuilen zijn dichtbij, en met de auto zit je zo op de A2 of A27. BIJZONDERHEDEN - Moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers; - Centrale ligging in gewilde wijk; - Veel potentie en mogelijkheden; - Geen VvE, eigen grond. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op wij laten je deze woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
337 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.