Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Narcisstraat 47

3551EP Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Inez Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.337

Photo Gallery

Narcisstraat 47 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de populaire Bloemenbuurt: ontdek de potentie van Narcisstraat 47 in Utrecht! Ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning met karakter én mogelijkheden? Wil je wonen op een centrale locatie met alles binnen handbereik? Is deze fantastische woning iets voor jou? Welkom op Narcisstraat 47: een charmante tussenwoning in het geliefde Utrecht West, klaar voor een nieuwe toekomst! Deze karakteristieke woning met een woonoppervlak van ca. 89 m² is gelegen in de rustige en gezellige Narcisstraat, midden in de populaire Bloemenbuurt. Een buurt waar authentieke charme hand in hand gaat met stedelijk gemak. De woning is keurig onderhouden en recent voorzien van een moderne keuken en nette badkamer, maar biedt bovenal veel potentie: ideaal voor gezinnen, starters met ambitie of thuiswerkers die ruimte zoeken. 5x GEEN PLEK ZOALS NARCISSTRAAT 47 IN UTRECHT: - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping: ideaal voor gezinnen of een combinatie van slapen en thuiswerken. - Lichte en diepe woonkamer met hoge plafonds (2.72 m) en prettig uitzicht op de rustige straat. - Recent vernieuwde keuken met strak design, ingebouwde apparatuur en praktische opstelling. - Moderne badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie. - Stadstuin met berging, perfect voor een zonnige zit of extra opbergruimte. IS DE NARCISSTRAAT 47 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning: BEGANE GROND Bij binnenkomst via de charmante gevel betreed je de entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is langgerekt, licht en praktisch in te delen. Achterin vind je de moderne keuken, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en veel opbergruimte. Aansluitend ligt de strak afgewerkte badkamer met toilet, douche en wastafel. Via de achterdeur bereik je de zonnige tuin met vrijstaande houten berging. EERSTE VERDIEPING Hier tref je maar liefst drie slaapkamers aan, allen met goede afmetingen en prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in gebruik; van kinderkamer tot thuiskantoor of logeerkamer. BERGING De woning beschikt over een vrijstaande houten berging aan de achterzijde ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als compacte werkruimte. TUIN De achtertuin ligt beschut en is grotendeels bestraat, met enkele borders voor groen. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van ochtend- en middagzon. Een heerlijke plek voor een kop koffie of borrel in de buitenlucht. OMGEVING De Narcisstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, maar op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, hippe koffietentjes en eetgelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg. De binnenstad en het Centraal Station zijn slechts 10 minuten fietsen. Bushaltes en station Zuilen zijn dichtbij, en met de auto zit je zo op de A2 of A27. BIJZONDERHEDEN - Moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers; - Centrale ligging in gewilde wijk; - Veel potentie en mogelijkheden; - Geen VvE, eigen grond. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op wij laten je deze woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
77 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.