Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Nieuwlichtstraat 46
3552GZ Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 5.696
Galería de fotos
Descripción
For english read below! Charmante en instapklare benedenwoning met royale tuin, 2 slaapkamers en energielabel B in Ondiep! Welkom in deze comfortabele en sfeervolle benedenwoning aan de Nieuwlichtstraat! Met een woonoppervlakte van circa 79 m², een zonnige tuin van maar liefst ca. 70 m², twee ruime slaapkamers en een moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt. Goed onderhouden, energiezuinig (label B) en gelegen in een rustige straat in een van de populairste wijken van Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en ruim opgezette woonkamer voelt direct als thuis. De keuken is in 2012 naar de voorzijde verplaatst en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Deze moderne keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetroncombinatie en een praktische bar. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (regen- en handdouche), wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De wanden zijn strak gestuct en de hele woning is afgewerkt met een laminaatvloer in eigentijdse kleurstelling. Buitenruimte Een groot pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuiden/zuidwesten. Met een oppervlakte van ca. 70 m², een achterom en een ruime stenen berging met elektra is dit een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of met vrienden te borrelen. Locatie Ook de ligging van de woning is ideaal, in een rustige straat en het gezellige oude stadscentrum van Utrecht is op enkele minuten afstand goed te bereiken. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels zoals een slager, bakker, ijssalon en een bloemist. Ook is er een gezondheidscentrum gevestigd, kinderdagverblijf, basisscholen en speeltuinen. Met de auto ben je snel op uitvalswegen als de A2 en A27. De wijk Ondiep is een typische volksbuurt gelegen bij de rivier de Vecht. Het sfeervolle appartement ligt aan een rustige straat en wordt omgeven door veel groen. In een tijd waarin de Vecht nog vrij door het landschap stroomde, bracht de rivier zogenaamde 'ondieptes' voort, wat de naam Ondiep verklaart. Deze buurt werd gesticht in de vroege jaren van de 20e eeuw. Hoewel veel oorspronkelijke bewoners hun liefde voor de buurt behouden, valt de laatste tijd op dat steeds meer starters hun weg naar deze wijk vinden. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 79 m² Achtertuin op het zuidwesten, met achterom en berging Twee ruime slaapkamers Verwarming en warm water via Cv-ketel Energielabel B Recent zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR+++ beglazing Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 138,- per maand Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond Oplevering in overleg, kan snel Ben jij op zoek naar een instapklare benedenwoning met royale tuin op een toplocatie in Utrecht? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl ENGLISH: Charming and Move-In Ready Ground-Floor Apartment with Spacious Garden, 2 Bedrooms and Energy Label B in Ondiep! Welcome to this comfortable and stylish ground-floor apartment on Nieuwlichtstraat! With approximately 79 m² of living space, a sunny garden of about 70 m², two spacious bedrooms, and modern finishes, this is a home you can move into right away. Well-maintained, energy-efficient (label B), and located in a quiet street in one of Utrecht’s most popular neighborhoods—with all amenities just around the corner. Layout The entrance hall provides access to all rooms. The bright and spacious living room immediately feels like home. The kitchen was relocated to the front of the property in 2012 and, with its open layout, creates a cozy living space. Finished in light tones, the modern kitchen includes a dishwasher, fridge, 5-burner gas stove, extractor hood, combination oven-microwave, and a practical breakfast bar. The apartment features two comfortable bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower (rain and hand shower), vanity unit, and washing machine connection. The toilet is separate and includes a small washbasin. The walls are smoothly plastered and the entire home has a contemporary laminate floor. Outdoor Space One of the highlights of this property is the sunny, south/southwest-facing garden. With approx. 70 m² of outdoor space, a back entrance, and a large brick storage shed with electricity, it’s the perfect spot to relax, enjoy the sun, or host a barbecue with friends. Location The location of this property is ideal — situated on a quiet street with the charming historic city center of Utrecht just minutes away. Within walking distance, you'll find various shops such as a butcher, bakery, ice cream parlor, and florist. The neighborhood also offers convenient access to amenities like a health center, daycare, primary schools, and playgrounds. By car, major highways such as the A2 and A27 are easily accessible. Neighborhood – Ondiep Ondiep is a traditional working-class neighborhood located near the river Vecht. This charming apartment is set on a quiet street and surrounded by greenery. The name "Ondiep" originates from the shallow spots — or “ondieptes” — created by the meandering Vecht in earlier times. The neighborhood was established in the early 20th century. While many long-time residents remain fond of the area, it's increasingly popular with young starters who are discovering its unique character and central location. Key Features Living area: approx. 79 m² South/southwest-facing garden with back entrance and storage Two spacious bedrooms Heating and hot water via central heating boiler Energy label B Active and healthy homeowners' association (VvE), service charges approx. €138/month Seller has not lived in the property Handover in consultation, quick completion possible Looking for a move-in ready ground-floor apartment with a spacious garden in a prime Utrecht location? Contact us now to schedule a viewing! We recommend hiring an NVM purchasing agent to represent your interests and ensure a smooth buying process. More info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 79 m²
- Contenido
- 292 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-06-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
