Direct naar de inhoud
Logo van Walton Makelaars & Taxateurs

Nieuwlichtstraat 46

3552GZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.696

Fotogalerij

Nieuwlichtstraat 46 Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For english read below! Charmante en instapklare benedenwoning met royale tuin, 2 slaapkamers en energielabel B in Ondiep! Welkom in deze comfortabele en sfeervolle benedenwoning aan de Nieuwlichtstraat! Met een woonoppervlakte van circa 79 m², een zonnige tuin van maar liefst ca. 70 m², twee ruime slaapkamers en een moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt. Goed onderhouden, energiezuinig (label B) en gelegen in een rustige straat in een van de populairste wijken van Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en ruim opgezette woonkamer voelt direct als thuis. De keuken is in 2012 naar de voorzijde verplaatst en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Deze moderne keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetroncombinatie en een praktische bar. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (regen- en handdouche), wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De wanden zijn strak gestuct en de hele woning is afgewerkt met een laminaatvloer in eigentijdse kleurstelling. Buitenruimte Een groot pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuiden/zuidwesten. Met een oppervlakte van ca. 70 m², een achterom en een ruime stenen berging met elektra is dit een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of met vrienden te borrelen. Locatie Ook de ligging van de woning is ideaal, in een rustige straat en het gezellige oude stadscentrum van Utrecht is op enkele minuten afstand goed te bereiken. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels zoals een slager, bakker, ijssalon en een bloemist. Ook is er een gezondheidscentrum gevestigd, kinderdagverblijf, basisscholen en speeltuinen. Met de auto ben je snel op uitvalswegen als de A2 en A27. De wijk Ondiep is een typische volksbuurt gelegen bij de rivier de Vecht. Het sfeervolle appartement ligt aan een rustige straat en wordt omgeven door veel groen. In een tijd waarin de Vecht nog vrij door het landschap stroomde, bracht de rivier zogenaamde 'ondieptes' voort, wat de naam Ondiep verklaart. Deze buurt werd gesticht in de vroege jaren van de 20e eeuw. Hoewel veel oorspronkelijke bewoners hun liefde voor de buurt behouden, valt de laatste tijd op dat steeds meer starters hun weg naar deze wijk vinden. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 79 m² Achtertuin op het zuidwesten, met achterom en berging Twee ruime slaapkamers Verwarming en warm water via Cv-ketel Energielabel B Recent zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR+++ beglazing Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 138,- per maand Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond Oplevering in overleg, kan snel Ben jij op zoek naar een instapklare benedenwoning met royale tuin op een toplocatie in Utrecht? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl ENGLISH: Charming and Move-In Ready Ground-Floor Apartment with Spacious Garden, 2 Bedrooms and Energy Label B in Ondiep! Welcome to this comfortable and stylish ground-floor apartment on Nieuwlichtstraat! With approximately 79 m² of living space, a sunny garden of about 70 m², two spacious bedrooms, and modern finishes, this is a home you can move into right away. Well-maintained, energy-efficient (label B), and located in a quiet street in one of Utrecht’s most popular neighborhoods—with all amenities just around the corner. Layout The entrance hall provides access to all rooms. The bright and spacious living room immediately feels like home. The kitchen was relocated to the front of the property in 2012 and, with its open layout, creates a cozy living space. Finished in light tones, the modern kitchen includes a dishwasher, fridge, 5-burner gas stove, extractor hood, combination oven-microwave, and a practical breakfast bar. The apartment features two comfortable bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower (rain and hand shower), vanity unit, and washing machine connection. The toilet is separate and includes a small washbasin. The walls are smoothly plastered and the entire home has a contemporary laminate floor. Outdoor Space One of the highlights of this property is the sunny, south/southwest-facing garden. With approx. 70 m² of outdoor space, a back entrance, and a large brick storage shed with electricity, it’s the perfect spot to relax, enjoy the sun, or host a barbecue with friends. Location The location of this property is ideal — situated on a quiet street with the charming historic city center of Utrecht just minutes away. Within walking distance, you'll find various shops such as a butcher, bakery, ice cream parlor, and florist. The neighborhood also offers convenient access to amenities like a health center, daycare, primary schools, and playgrounds. By car, major highways such as the A2 and A27 are easily accessible. Neighborhood – Ondiep Ondiep is a traditional working-class neighborhood located near the river Vecht. This charming apartment is set on a quiet street and surrounded by greenery. The name "Ondiep" originates from the shallow spots — or “ondieptes” — created by the meandering Vecht in earlier times. The neighborhood was established in the early 20th century. While many long-time residents remain fond of the area, it's increasingly popular with young starters who are discovering its unique character and central location. Key Features Living area: approx. 79 m² South/southwest-facing garden with back entrance and storage Two spacious bedrooms Heating and hot water via central heating boiler Energy label B Active and healthy homeowners' association (VvE), service charges approx. €138/month Seller has not lived in the property Handover in consultation, quick completion possible Looking for a move-in ready ground-floor apartment with a spacious garden in a prime Utrecht location? Contact us now to schedule a viewing! We recommend hiring an NVM purchasing agent to represent your interests and ensure a smooth buying process. More info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.