Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Nijldreef 12

3564CS Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Nijldreef 12 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, voor- en achtertuin én volop potentie Stap binnen in deze ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een prettige voor- én achtertuin, en volop ruimte om jouw eigen woondroom te realiseren. Deze eindwoning uit 1967 is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving in Utrecht Overvecht. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een handige achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. De woning heeft aandacht en modernisering nodig, maar biedt een solide basis om naar eigen inzicht te vernieuwen. Met energielabel C, een cv-ketel uit 2020 en een woonoppervlak van 126 m² is dit een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Ligging en omgeving De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Utrecht Overvecht. Op loopafstand vind je buurtwinkelcentrum Gagelhof met onder andere de Dirk, Kruidvat en een apotheek, en voor een uitgebreider aanbod fiets je zo naar Shoppingcenter Overvecht. De wijk biedt veel groen, zoals Park de Gagel, het Gagelbos en Stadsboerderij Gagelsteede, en ook recreatiegebied Noorderpark Ruigenhoek en de Maarsseveense Plassen zijn goed bereikbaar. Scholen, kinderdagopvang, sportvoorzieningen en meerdere speeltuinen liggen in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de buurt en station Utrecht Overvecht op ca. tien minuten fietsen. Binnen een kwartier fiets je naar de Utrechtse binnenstad en via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2, A27 en A12. Parkeren kan gratis rondom de woning. Indeling Begane grond Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. De vloer is afgewerkt met een klassieke houten parketvloer in blokmotief. De halfopen keuken is functioneel ingericht met een licht keukenblok, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de beschutte achtertuin in, waar je veel privacy vindt tussen het groen. De tuin beschikt over een ruime stenen berging met elektra en een praktische achterom Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van vaste kastruimte en een praktische roomdivider met ingebouwde opbergvakken en werkblad – ideaal als inloopkast of werkhoek. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één compact maar geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek, en één goed bemeten tweede slaapkamer. De eenvoudige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2020) te vinden. Daarnaast zijn er twee aparte kamers aanwezig, die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook is er extra bergruimte beschikbaar, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Riante gezinswoning met 5 slaapkamers • Hoekligging • Voor- en achtertuin met berging en achterom • Perceel van 166 m², woonoppervlakte 126 m² • Cv-ketel uit 2020 (eigendom) • Energielabel C • Volle eigendom • Gratis parkeren • Woning dient gemoderniseerd te worden • In de NVM koopakte worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen. • Oplevering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3564

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.