Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Nobeldwarsstraat 10 B

3512EX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.443

Galería de fotos

Nobeldwarsstraat 10 B Utrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een royale bovenwoning met karakter én modern comfort? Wil je wonen in hartje Utrecht met uitzicht op het park van de Stadsschouwburg? En droom je van twee zonnige terrassen en een zee aan ruimte? Dit allemaal met de mogelijkheid tot dubbele woning? Welkom aan de Nobeldwarsstraat 10 B: een uitzonderlijk ruime en sfeervolle bovenwoning van maar liefst 194 m², verdeeld over twee verdiepingen en met uitzicht op zowel de levendige Nobelstraat als het rustige groen van het park bij de Stadsschouwburg. Met de entree, berging, twee buitenruimtes op het zuiden, een luxe woonkeuken en een speelse indeling is dit een woning die je zelden tegenkomt in de stad. 5x GEEN PLEK ZOALS NOBELDWARSSTRAAT 10 B IN UTRECHT: - 194 m² woonoppervlakte op twee woonlagen – royaal, licht en verrassend ingedeeld met mogelijkheid tot dubbele woning; - Twee heerlijke dakterrassen op het zuiden – volop zon en privacy; - Prachtig uitzicht op park en stadsschouwburg – het stadsleven aan je voeten; - Stijlvolle leefruimtes met hoge plafonds - uniek in de binnenstad; - Kleine, actieve VvE met gezonde kaspositie – bijdrage slechts € 160,- per maand. IS DE NOBELDWARSSTRAAT 10 B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je alvast mee door deze unieke bovenwoning. BEGANE GROND Via de entree aan de straatzijde betreed je het pand. In de hal bevindt zich direct de berging, handig voor fietsen, koffers en opslag. EERSTE VERDIEPING Je komt binnen op een ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is een absolute eyecatcher: hoge plafonds, stijlvolle wandafwerking, een royale zithoek en grote raampartijen die uitkijken op de levendige straat en het karakteristieke gebouw aan de overzijde. Vanuit hier ervaar je het bruisende stadsleven, maar dankzij de hoogte en isolatie zit je hier toch in alle rust. De woonkeuken is opvallend ruim en uitgevoerd in Italiaans design, en voorzien van onder andere een oven, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. De combinatie van robuuste materialen, kleuraccenten en slimme indeling geeft deze keuken een industriële, eigen stijl. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt het eerste dakterras, gelegen op het zuiden - een ideale plek voor een ontspannen avond. TWEEDE VERDIEPING De bovenste woonlaag is minstens zo bijzonder. De speelse indeling biedt ruimte aan een luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, master bedroom, extra slaapkamer en een zeer ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Ook is hier een ingebouwde stoomcabine aanwezig – een unicum voor een bovenwoning midden in de stad! Tevens ideaal voor eventuele dubbele bewoning. Het tweede terras, eveneens gelegen op het zuiden grenst direct aan deze verdieping en biedt volop zon en ruimte voor een heerlijke loungeset. BERGING De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond, met een hoogte van bijna 3 meter – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. TERRASSEN Beide terrassen liggen perfect op de zuidkant, zodat je hier van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon kunt genieten. De houten vlonder en beschutte ligging maken dit tot een verlengstuk van je woonruimte. OMGEVING De Nobeldwarsstraat is een rustig straatje tussen de Nobelstraat en het park van de Stadsschouwburg. Met cafés, restaurants, supermarkten, theaters en winkels om de hoek woon je hier op een A-locatie. De binnenstad ligt aan je voeten, maar ook station Utrecht Centraal is op loopafstand. Bus- en tramverbindingen zijn uitstekend. Liever het groen in? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Zocherpark, Griftpark of het Wilhelminapark. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 194 m²; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - 2 ruime terrassen op het zuiden; - Entree en eigen berging op de begane grond; - Design keuken en luxe afwerking; - Actieve en gezonde VvE; - VvE-bijdrage: € 160,- per maand; - Uitstekende ligging in hartje Utrecht - Dankzij de indeling is de woning uitstekend geschikt voor dubbele bewoning. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze unieke bovenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,21%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Contenido
655 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, stoomcabine, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.