Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Obrechtstraat 3

3572EA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 7.357

Galería de fotos

Obrechtstraat 3 Utrecht
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig herenhuis uit 1860 aan een van de mooiste straten van Wittevrouwen! Ben je op zoek naar een karakteristiek en royaal familiehuis met authentieke details, hoge plafonds en een sfeervolle stadstuin, op loopafstand van het centrum? Dan is dit prachtige herenhuis aan een van de meest geliefde straten van Wittevrouwen precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en nog eens 65 m² praktische ruimte in het souterrain biedt deze woning volop ruimte. De indeling is praktisch en elegant, met zes slaapkamers, twee moderne badkamers, een sfeervolle woonkamer en een ruime eetkamer met open keuken. De fijne stadstuin en de twee balkons maken het wooncomfort compleet. Dit huis, wat in 2019 grondig is gerenoveerd, ademt historie. Van de glas-in-loodramen en originele plafonds tot de paneeldeuren, schouwen en en-suite: overal zie je het vakmanschap van vroeger terug. In 2019 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamers en dakisolatie. De gevel is in 2024 voorzien van nieuwe knipvoegen, waardoor het pand zijn statige uitstraling volledig heeft behouden. De Obrechtstraat is een rustige straat in het hart van Wittevrouwen. Hier woon je in een prettige, rustige omgeving met het centrum van Utrecht letterlijk om de hoek. Op steenworp afstand van de Biltstraat, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig etentje. Ook de binnenstad, met de schouwburg, restaurants en levendige pleinen, is eenvoudig te voet bereikbaar. Zo geniet je van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl je thuis juist de rust en het comfort vindt die bij dit karaktervolle huis passen. Indeling Bel-etage: via de karakteristieke stenen trap bereik je de overdekte entree. De hal met originele vloer, fraaie wandafwerking en glazen tussenwand geeft direct een voorproefje van de sfeer in huis. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de garderobe en het trappenhuis. De woonkamer met kamer-en-suite, houten vloer, schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken: een heerlijke plek om te koken, te werken of lang te tafelen met familie en vrienden. Souterrain: een verrassend ruime verdieping met aan de voorzijde een extra speel- of werkkamer. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen, ideaal voor hobby’s of opslag, en een praktische wasruimte. Eerste verdieping: Via het fraaie trappenhuis met glas-in-lood kom je op de ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, waaronder een prachtige kamer-en-suite waarin de klassieke charme volledig bewaard is gebleven. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken beide over een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel; daarnaast is er een separaat toilet aanwezig Tweede verdieping: drie slaapkamers met dakramen en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier is veel bergruimte aanwezig achter het dakbeschot en op de vliering. Bijzonderheden: - Verwarming en warmwater doormiddel van c.v.-combi ketel; - Energielabel C; - De woning beschikt over zes slaapkamers; - Recentelijk is het voeg- en schilderwerk uitgevoerd; - Woning beschikt over twee balkons en prettige tuin; - Woonoppervlakte van bijna 180 m² plus een souterrain van ruim 65 m²; - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, ook het glas-in-lood is in dubbel glas gezet; - Bijzonder veel bergruimte aanwezig; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Tot slot Een statig, goed onderhouden herenhuis vol karakter op een unieke locatie in Wittevrouwen. Ruim, sfeervol en instapklaar. Een buitenkans voor wie zoekt naar stijlvol wonen in het hart van Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
882 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.