Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Othellodreef 45 A

3561GS Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 239.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.140

Precio de compra /m²: € 7.484

Galería de fotos

Othellodreef 45 A Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Slim ingedeeld, luxueus, licht en modern! Op nog geen 10 minuten fietsen van de Neude met een stadspark om de hoek, high-end 2-kamer appartement (2021/2022, ± 32 m2, energielabel A). Instapklaar met o.a. een moderne keuken, badkamer en strakke wanden en plafonds. Othellodreef 45 A: een luxueus gelijkvloers appartement, met een slimme indeling en hoogwaardig afwerkingsniveau. Het appartement is ontstaan vanuit een transformatie in 2021/2022 van een voormalig kantoorpand naar acht luxueuze appartementen. Luxueus afgewerkt met o.a. een naturel eiken PVC vloer, gestucte wanden en plafonds, plisségordijnen, zwarte accenten, een design verlichtingsplan via railverlichting, video intercomsysteem, inbouwwasmachine en eigen zonnepanelen. Daarnaast zijn er eigen aansluitingen voor water, elektra, Ziggo en KPN. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over nieuwe kozijnen met HR++ glas, stadsverwarming, twee eigen sets zonnepanelen en energielabel A! Het complex is gasloos. We nemen je graag mee naar binnen. Voor het pand valt direct op dat er met veel kwalitatieve materialen en aandacht is verbouwd. De strakke gevelpanelen met nieuwe, antraciet kozijnen geven het pand veel allure. Een mooie eerste indruk met een mooie entree. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. Ook het trappenhuis is flink onder handen genomen. Verder beschikt het pand over een afgesloten fietsenstalling voor de bewoners. Je komt het appartement binnen via de entree met keuken. Een warm welkom. De moderne en greeploze maatwerk keuken is strak uitgevoerd en uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een combi-oven en een inbouwwasdroogcombinatie. De badkamer is naast de entree gelegen en ook luxueus uitgevoerd. Mooie inloopdouche met glazen douchescherm, een zwevend toilet, een handdoekradiator en fraaie vloer- en wandtegels (metro). De woonkamer is ruim uitgevoerd met volop natuurlijk lichtinval en voldoende ruimte om een leuke zit- en eethoek te creëren. Het appartement beschikt over een separate slaapkamer met draaikiepraam. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE van in totaal acht appartementen. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 143,04 per maand. De servicekosten zijn o.a. inclusief een maandelijkse voorschot voor warmte van € 59,89 reservering voor onderhoud en opstalverzekering. Heerlijk centraal gelegen! Binnen tien minuten fietsen sta je op de Neude en binnen tien minuten rijden zit je op de A2 of A27. Parkeren kan gratis voor de deur zonder parkeervergunning. Station Overvecht is op 5 minuten loopafstand, van waar je in 5 minuten op Utrecht Centraal staat. Meerdere buslijnen stoppen voor de deur. Het Noorderpark en Park de Watertoren liggen om de hoek en in no time bevind je je in de natuur in Groenekan, Blauwkapel of Maarsseveen. Het geliefde winkelcentrum Overvecht heeft een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten zoals Albert Heijn XL liggen binnen handbereik. Dichterbij kom je winkelcentrum Hart van Overvecht of winkelcentrum Overkapel tegen. Interesse in dit leuke appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES OTHELLODREEF 45 A WIJK OVERVECHT VRAAGPRIJS € 239.500,- K.K. BOUWJAAR ± 1965, HERONTWIKKELD IN ± 2021/2022 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 32 M2 INHOUD ± 105 M3 AANTAL KAMERS 2 (1 SLAAPKAMER) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++) & GEVELISOLATIE ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 02/04/2030) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 143,04 (INCL. O.A. VOORSCHOT WARMTE VAN € 59,89) MJOP JA OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 80854044 VERWARMING STADSVERWARMING KADASTER UTRECHT / H / 2670 A4 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hipoteca berekenen

€ 239.500

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.140

2,78%

Anualmente

%

€ 11.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
32 m²
Contenido
105 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3561

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.