Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Othellodreef 45 A

3561GS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 7.484

Fotogalerij

Othellodreef 45 A Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Slim ingedeeld, luxueus, licht en modern! Op nog geen 10 minuten fietsen van de Neude met een stadspark om de hoek, high-end 2-kamer appartement (2021/2022, ± 32 m2, energielabel A). Instapklaar met o.a. een moderne keuken, badkamer en strakke wanden en plafonds. Othellodreef 45 A: een luxueus gelijkvloers appartement, met een slimme indeling en hoogwaardig afwerkingsniveau. Het appartement is ontstaan vanuit een transformatie in 2021/2022 van een voormalig kantoorpand naar acht luxueuze appartementen. Luxueus afgewerkt met o.a. een naturel eiken PVC vloer, gestucte wanden en plafonds, plisségordijnen, zwarte accenten, een design verlichtingsplan via railverlichting, video intercomsysteem, inbouwwasmachine en eigen zonnepanelen. Daarnaast zijn er eigen aansluitingen voor water, elektra, Ziggo en KPN. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over nieuwe kozijnen met HR++ glas, stadsverwarming, twee eigen sets zonnepanelen en energielabel A! Het complex is gasloos. We nemen je graag mee naar binnen. Voor het pand valt direct op dat er met veel kwalitatieve materialen en aandacht is verbouwd. De strakke gevelpanelen met nieuwe, antraciet kozijnen geven het pand veel allure. Een mooie eerste indruk met een mooie entree. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. Ook het trappenhuis is flink onder handen genomen. Verder beschikt het pand over een afgesloten fietsenstalling voor de bewoners. Je komt het appartement binnen via de entree met keuken. Een warm welkom. De moderne en greeploze maatwerk keuken is strak uitgevoerd en uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een combi-oven en een inbouwwasdroogcombinatie. De badkamer is naast de entree gelegen en ook luxueus uitgevoerd. Mooie inloopdouche met glazen douchescherm, een zwevend toilet, een handdoekradiator en fraaie vloer- en wandtegels (metro). De woonkamer is ruim uitgevoerd met volop natuurlijk lichtinval en voldoende ruimte om een leuke zit- en eethoek te creëren. Het appartement beschikt over een separate slaapkamer met draaikiepraam. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE van in totaal acht appartementen. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 143,04 per maand. De servicekosten zijn o.a. inclusief een maandelijkse voorschot voor warmte van € 59,89 reservering voor onderhoud en opstalverzekering. Heerlijk centraal gelegen! Binnen tien minuten fietsen sta je op de Neude en binnen tien minuten rijden zit je op de A2 of A27. Parkeren kan gratis voor de deur zonder parkeervergunning. Station Overvecht is op 5 minuten loopafstand, van waar je in 5 minuten op Utrecht Centraal staat. Meerdere buslijnen stoppen voor de deur. Het Noorderpark en Park de Watertoren liggen om de hoek en in no time bevind je je in de natuur in Groenekan, Blauwkapel of Maarsseveen. Het geliefde winkelcentrum Overvecht heeft een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten zoals Albert Heijn XL liggen binnen handbereik. Dichterbij kom je winkelcentrum Hart van Overvecht of winkelcentrum Overkapel tegen. Interesse in dit leuke appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES OTHELLODREEF 45 A WIJK OVERVECHT VRAAGPRIJS € 239.500,- K.K. BOUWJAAR ± 1965, HERONTWIKKELD IN ± 2021/2022 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 32 M2 INHOUD ± 105 M3 AANTAL KAMERS 2 (1 SLAAPKAMER) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++) & GEVELISOLATIE ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 02/04/2030) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 143,04 (INCL. O.A. VOORSCHOT WARMTE VAN € 59,89) MJOP JA OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 80854044 VERWARMING STADSVERWARMING KADASTER UTRECHT / H / 2670 A4 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
105 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3561

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.