Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Oude Kerkstraat 48

3572TK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.944

Galería de fotos

Oude Kerkstraat 48 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle kluswoning met tuin op het westen in hartje Utrecht Ben jij handig of droom je van een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze brede eengezinswoning aan de Oude Kerkstraat 48 precies wat je zoekt. Dit is een echte kluswoning met karakter, boordevol originele details en met volop ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Of je nu gaat voor een stijlvolle stadswoning met moderne afwerking of juist het authentieke karakter wilt behouden hier heb je de vrijheid om het helemaal zelf te bepalen. De zonnige stadstuin op het westen maakt het plaatje compleet. INDELING Begane grond Je komt binnen via de lange hal met trapopgang. De royale woonkamer (hoogte: 2,96 m) is licht, ruim en voorzien van een authentieke schouw. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis, koelkast en een wasbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige stadstuin gelegen op het westen. Hier heb je in de middag en avond volop zon! In de tuin bevindt zich ook een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je een aparte hal naar de badkamer, die is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel, ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt er is hier veel licht door de vele ramen. Deze slaapkamer heeft voldoende ruimte is om een 2e slaapkamer van te maken. Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar de bergvliering. De gehele 1e verdieping ademt sfeer dankzij het zichtbare balkenwerk en de speelse indeling. Vliering De vliering biedt verrassend veel extra ruimte, met een nokhoogte van 1,86 m. Ideaal als berging of werkruimte onder de kap. BIJZONDERHEDEN • Kluswoning met veel potentie, dient gerenoveerd te worden. • Tuin op het westen • Uniek brede eengezinswoning voor extra leefruimte • Dubbel glas aanwezig, verwarming via gaskachel • Vliering met stahoogte van 1,86 m • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet zelf bewoond clausule van toepassing (geen ingevulde vragenlijst) • Bouwtechnische keuring aanwezig d.d. 20 juni 2025 • Oplevering in overleg LOCATIE Oude Kerkstraat ligt in het charmante hart van Wittevrouwen, een wijk die voelt als een dorp verscholen in de stad. Je woont tussen statige gevels en stille, kindvriendelijke straten met groenaccenten, op een plek waar je gemakkelijk aanschuift bij een verse koffie of lunch in de Biltstraat. Dé ijssalon van Utrecht, Roberto Gelato, ligt op loopafstand, net als lokale delicatessenwinkels en fijne eetgelegenheden. Voor ontspanning of een sportmoment wandel je zo naar het nabijgelegen Griftpark, waar ook ruimte is voor kinderen om te spelen. Jong en oud vinden hier hun plek: starters voelen de energie van de buurt, terwijl gezinnen waarderen dat scholen en opvang zich in de directe omgeving bevinden. Openbaar vervoer is binnen handbereik: diverse buslijnen stoppen om de hoek bij halte Wittevrouwen, en Utrecht Centraal is via een comfortabele fietsroute eenvoudig te bereiken ideaal voor werk, studie of stedentrips. Parkeeropties zijn beperkt, maar de autoluwe straat zorgt voor een fijne en veilige omgeving. Wittevrouwen ademt historie en verbindt dat met eigentijdse gezelligheid: buren die elkaar kennen, een levendige sociaal-culturele sfeer, en toch voldoende rust en groen. Oude Kerkstraat vormt de perfecte uitvalsbasis midden in de buurt, met alle stadsvoorzieningen binnen bereik, maar met behoud van een warme, vertrouwde buurtvibe. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Klaar om de handen uit de mouwen te steken? Plan dan snel een bezichtiging. Deze kluswoning is een unieke kans in de binnenstad van Utrecht!

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
349 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.