Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Oudenoord 490

3513EX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.072

Galería de fotos

Oudenoord 490 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN! Ben je op zoek naar een fijn startersappartement op korte afstand van het centrum van Utrecht? Dan is dit precies wat je zoekt. Een heerlijke woning met een zeer ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en bergruimte in de kelder én op zolder. Het appartement ligt in de populaire wijk Pijlsweerd. Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum combineert deze woning comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Dankzij de gunstige ligging en de vele ramen wordt de woning de hele dag door prachtig verlicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. De royale woonkamer heeft een riante eethoek en een fijne zithoek om tot rust te komen. Deze ruimte is bovendien eenvoudig aan te passen, waardoor je hier eventueel een derde slaapkamer kunt creëren. Het heerlijke balkon ideale plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of ’s avonds te ontspannen en te genieten van de avondzon. De badkamer en het toilet hebben al wat jaren dienst gedaan, maar kunnen zeker nog een ronde mee. De keuken is een 'oldtimer,' maar door de indeling met twee werkbladen beschik je over veel snij- en opbergruimte. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over twee bergruimtes: een berging beneden grond en één op de bovenste verdieping. De locatie in Pijlsweerd is werkelijk ideaal. Binnen drie minuten fietsen sta je al in het bruisende centrum van Utrecht, waar alle voorzieningen, winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik zijn. Je dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij de Albert Heijn of Jumbo om de hoek. Wil je snel naar het station? Zowel station Zuilen als ook Utrecht centraal zijn slechts 6 minuten fietsen. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2. Ben je sportief? Dan zit je hier perfect, met een sportschool op korte fietsafstand en de Vecht vlakbij voor een ontspannen hardloopronde langs het water. Gezinnen met jonge kinderen kunnen zich uitleven in het Noordse Park of op de leuke speeltuin, beide op loopafstand. En parkeren? Dat is hier geen probleem. Je kunt vrijwel altijd voor de deur parkeren en via de gemeente Utrecht kun je eenvoudig een bewonersvergunning aanvragen. Benieuwd geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten deze prachtige woning graag aan je zien! Indeling Begane grond: trapopgang naar de eigen voordeur. Eerste verdieping: entree, ruime hal met meterkast, fijne keuken met vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Lichte woonkamer met zit- en eethoek, twee slaapkamers, waarvan één met aangrenzend balkon, en een badkamer voorzien van douche en wastafel en separaat toilet. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel Bosch 2009; - Zonnige balkon gelegen op het zuidwesten op het zuidwesten; - Extra slaapkamer creëren mogelijk; - De woning beschikt over energielabel C; - Kleinschalige actieve VvE, servicekosten bedragen € 94,- per maand; - Voldoende bergruimte aanwezig op de begane grond en ook op de zolder; - Dak van het complex is 2024 volledig vervangen; - Verkoper heeft de woning de laatste jaren niet zelf bewoond en daarom zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Ook de asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Voldoende bergruimte aanwezig; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via oudenoord490.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3513

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.