Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Oudenoord 490

3513EX Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.072

Fotoalbum

Oudenoord 490 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN! Ben je op zoek naar een fijn startersappartement op korte afstand van het centrum van Utrecht? Dan is dit precies wat je zoekt. Een heerlijke woning met een zeer ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en bergruimte in de kelder én op zolder. Het appartement ligt in de populaire wijk Pijlsweerd. Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum combineert deze woning comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Dankzij de gunstige ligging en de vele ramen wordt de woning de hele dag door prachtig verlicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. De royale woonkamer heeft een riante eethoek en een fijne zithoek om tot rust te komen. Deze ruimte is bovendien eenvoudig aan te passen, waardoor je hier eventueel een derde slaapkamer kunt creëren. Het heerlijke balkon ideale plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of ’s avonds te ontspannen en te genieten van de avondzon. De badkamer en het toilet hebben al wat jaren dienst gedaan, maar kunnen zeker nog een ronde mee. De keuken is een 'oldtimer,' maar door de indeling met twee werkbladen beschik je over veel snij- en opbergruimte. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over twee bergruimtes: een berging beneden grond en één op de bovenste verdieping. De locatie in Pijlsweerd is werkelijk ideaal. Binnen drie minuten fietsen sta je al in het bruisende centrum van Utrecht, waar alle voorzieningen, winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik zijn. Je dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij de Albert Heijn of Jumbo om de hoek. Wil je snel naar het station? Zowel station Zuilen als ook Utrecht centraal zijn slechts 6 minuten fietsen. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2. Ben je sportief? Dan zit je hier perfect, met een sportschool op korte fietsafstand en de Vecht vlakbij voor een ontspannen hardloopronde langs het water. Gezinnen met jonge kinderen kunnen zich uitleven in het Noordse Park of op de leuke speeltuin, beide op loopafstand. En parkeren? Dat is hier geen probleem. Je kunt vrijwel altijd voor de deur parkeren en via de gemeente Utrecht kun je eenvoudig een bewonersvergunning aanvragen. Benieuwd geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten deze prachtige woning graag aan je zien! Indeling Begane grond: trapopgang naar de eigen voordeur. Eerste verdieping: entree, ruime hal met meterkast, fijne keuken met vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Lichte woonkamer met zit- en eethoek, twee slaapkamers, waarvan één met aangrenzend balkon, en een badkamer voorzien van douche en wastafel en separaat toilet. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel Bosch 2009; - Zonnige balkon gelegen op het zuidwesten op het zuidwesten; - Extra slaapkamer creëren mogelijk; - De woning beschikt over energielabel C; - Kleinschalige actieve VvE, servicekosten bedragen € 94,- per maand; - Voldoende bergruimte aanwezig op de begane grond en ook op de zolder; - Dak van het complex is 2024 volledig vervangen; - Verkoper heeft de woning de laatste jaren niet zelf bewoond en daarom zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Ook de asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Voldoende bergruimte aanwezig; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via oudenoord490.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.