Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid van Eck Makelaardij

Oudwijkerveldstraat 12

3581JL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.513

Galería de fotos

Oudwijkerveldstraat 12 Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime benedenwoning met tuinstudio en energielabel A Sommige woningen moet je van binnen ervaren om te begrijpen hoeveel ruimte ze werkelijk bieden. Achter de karakteristieke gevel van de Oudwijkerveldstraat 12 gaat een verrassend ruime en uitstekend onderhouden beganegrondwoning schuil met maar liefst 76 m² gebruiksoppervlakte, een zonnige stadstuin én een multifunctionele tuinstudio. Hier woon je volledig gelijkvloers, met een moderne afwerking, energielabel A en een heerlijke tuin midden in een van de meest geliefde delen van Utrecht. De combinatie van karakter, comfort en extra ruimte maakt dit een woning die je zelden tegenkomt. De vrijstaande tuinstudio beschikt over een eigen toilet en biedt bovendien de mogelijkheid voor een keukenblok en wasmachineaansluiting, waardoor deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. LIGGING De woning is gelegen in de populaire wijk Abstede/Oudwijk, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook het Wilhelminapark, het Ledig Erf, Rotsoord en de Twijnstraat liggen op korte afstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten Utrecht Centraal Station, Utrecht Science Park en de binnenstad. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. TUINSTUDIO Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrijstaande tuinstudio van circa 13 m². Deze volledig geïsoleerde ruimte beschikt over een eigen toiletruimte en biedt daarnaast de mogelijkheid voor het realiseren van een keukenblok en een wasmachineaansluiting. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt als thuiswerkplek, atelier, praktijkruimte, hobbyruimte, logeerkamer of comfortabele plek voor inwonende familie. De studio vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt mogelijkheden die je bij een gemiddelde stadswoning zelden tegenkomt. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Het royale houten terras biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, terwijl het gazon en de groene aankleding zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en ontstaat een fijne plek om te ontspannen, te werken of gezellig met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 76 m² gebruiksoppervlakte wonen - Vrijstaande, volledig geïsoleerde tuinstudio van circa 13 m² - Eigen toiletruimte in de tuinstudio - Mogelijkheid voor keukenblok en wasmachineaansluiting in de tuinstudio - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer voorzien van ligbad én separate douche - Zonnige achtertuin met royaal terras - Kleinschalige VvE (3 appartementen), ingeschreven bij de KvK en voorzien van onderhoudsplanning - Servicekosten ca. € 110,- per maand - CV-ketel Remeha Tzerra uit 2017 - Gelegen in een van de leukste wijken van Utrecht, op loopafstand van park, winkels en horeca - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond - Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel - Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken - Oplevering in overleg, kan snel. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een ouderdomsclausule. Wil je deze woning zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
252 m³
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.